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2018-05-31 发布于河北
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笋岗中添威商业策划报告101p

中添威笋岗商业项目策划定位报告慧通行 1 前言本报告完成时间从2月6日至3月26 日，共32个工作日，我司多名工作人员参与到项目工作中。为力求报告定位的准确性，我们深入调查了深圳建材家装、玩具、眼镜、钟表专业市场以及广州眼镜、钟表、成人用品交易等专业市场，并对相关商家进行了访谈。同时对笋岗主要街道商业进行地毯式调查。慧通行 2 报告思路第一部分：项目及区位分析第二部分：项目发展方向多向研究 1）专业市场 2）零售商业街第三部分：项目定位及业态组合第四部分：项目其他建议第四部分：招商资源慧通行 3 一、项目及区位分析慧通行 4 项目规划指标项目单位数量规划总用地面积 m2 3126.63 总建筑面积 m2 5700 商品批发建筑面积 m2 5640 其中公厕建筑面积 m2 60 容积率 ≤1.82 容积率覆盖率％ ≤40 楼层层数 ≤4层慧通行 5 项目优劣势分析优势 1、150米左右临街城市展示面，广告效应极佳； 2、笋岗片区中心地段； 3、多条公交车线经过，交通便捷。本案劣势 1、地块总建筑规模小，结构狭长，进深较短； 2、停车位数量有限。慧通行 6 笋岗片