渝 开 发：拟转让股所涉及的重庆会展心业有限公司股全部益的资产评估项资产评估书.pdf

1 重庆渝开发股份有限公司拟转让股权所涉及的 重庆会展中心臵业有限公司股东全部权益的资产评估项目 资产评估报告书 重康评报字(2011)第209 号 重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 二○一一年九月二十日 Add:22F,Enrich Int.Plaza,168th Zhongshansan Rd,Yuzhong Distr,Chongqing.China.400015 Fax:023 Tel:023 地址:重庆市渝中区中山三路168 号中安国际大厦第22 层 邮编:400015 传真:023 电话:023 ChongqingHuakangAssetLandRealEstateValuationCo.,Ltd. 重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 目 录 一、声明………………………………………………………………………1 二、资产评估报告书摘要……………………………………………………3 三、资产评估报告书正文……………………………………………………8 1、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者……………8 2、评估目的………………………………………………………………… 14 3、评估对象和范围………………………………………………………… 14 4、价值类型及其定义……………………………………………………… 15 5、评估基准日……………………………………………………………… 15 6、评估依据………………………………………………………………… 15 7、评估方法………………………………………………………………… 18 8、评估程序实施过程及情况…………………………………………… 21 9、评估假设 ……………………………………………………………… 23 10、评估结论……………………………………………………………… 24 11、特别事项说明………………………………………………………… 26 12、评估报告使用限制说明……………………………………………… 28 13、评估报告日…………………………………………………………… 29 四、评估明细表 五、附件 （一）评估机构资格证书 （二）评估机构法人营业执照副本 （三）签字注册资产评估师资格证书 Add:22F,Enrich Int.Plaza,168th Zhongshansan Rd,Yuzhong Distr,Chongqing.China.400015 Fax:023Tel:023 地址:重庆市渝中区中山三路168 号中安国际大厦第22 层 邮编:400015 传真:023电话:023 ChongqingHuakangAssetLandRealEstateValuationCo.,Ltd. 重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司 1 声 明 一、我们在执行本次资产评估业务过程中，遵循相关法律法规和资产评 估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料， 评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单、历史年度经营成果由被评估单位 申报并经其签章确认；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性 和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或预期的利益关系，同时与 委托方和相关当事方无任何现存或预期的利益关系，对委托方和相关当事方 不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其