【ATKINS】津南新城城市设计前期策划.pptVIP

居住区 商业街 滨水空间 产业区 科技研发 交通性干道 文教模式 居住区 商业街 交通干道 城市空间/品质变化 预期？ 契机—高职基地 滨水空间 学校 科技研发 城市空间/品质变化 预期？ 契机—高职基地 2 新城定位 津南新城 城市设计 JINNANXINCHENG 津南新城 城市设计 JINNANXINCHENG 战略地位 新城定位 新城规模 战略地位 都市连绵带的重要组成部分 并率先建成 实现海河南岸都市连绵带的形成 战略地位 定位 海河中游南岸重要的公共中心区域 国家级职业教育基地及天津市高校基地 高科技产业和小型企业聚集区 国际化文教宜居新城 新城定位 用地规模：86平方公里人口规模：75万人 新城规模 3 规划构想 津南新城 城市设计 JINNANXINCHENG 产业微笑曲线 国际青年社区 快城与慢城 构想一：产业微笑曲线 规划构想 学 研 产 展 销 新城全部人口70万 青年人口约占60% 以青年为主要客群的特色服务业 规划构想 ＋ 20万学生 人均日常消费10000元/年 20亿元/年日常消费额 1.5万教师及8.5万相关人员 人均日常消费20000元/年 20亿元/年日常消费额 40亿元/年日常消费额 生活型服务业单位面积营业额约1万元/年 咸水沽镇内需为高职基地人口配套商业建筑40万平米 咸水沽镇现状生活型服务业建筑面积20万平米 津南新城为高职基地配备商业建筑面积再增加2倍 构想二：国际青年社区 适宜青年出行的公交体系和慢性系统 规划构想 构想二：国际青年社区 规划构想 慢速城市代表：威尼斯 特征——生活性城市 不规则路网 底层高密度 小尺度街道 零星散落的宜人空间 服务业为主 快速城市代表：纽约 特征—生产性城市 方格网路网 高层低密度 集中绿地 构想三：慢城与快城 规划构想 构想三：慢城与快城 LOGICAL逻辑 REASONED合理 EFFICIENT高效 BUSINESS商业 INTERNATIONAL国际 FAST-PACED快速 MODERN现代 慢城 romantic浪漫 emotion感性 high-quality高档 leisure休闲 regional区域 slow-paced慢性 historical历史性 快城 现状图 规划构想 村庄与水系的关系 城镇与道路系统的关系 规划构想 追路发展 追河发展 5 规划体系 津南新城 城市设计 JINNANXINCHENG 津南新城 城市设计 JINNANXINCHENG 1. 土地利用 2. 交通体系 3. 开放空间 4. 建筑色彩与风格控制 功能分区/城市主题 高职带来的发展机遇 工作/产业 学、研结合的学镇 技术密集型的小企业园区 智力密集型的小企业园区 居住/生活 学生租 赁公寓 教师带眷住宅区 青年小户型住宅区 国际社区 休闲/消费 大型超市 活力游乐设施 特色商业街区 主题观光场所 功能分区/城市主题 学镇 休闲服务 智力密集型小企业 技术密集型小企业 居住 面积：37 平方公里 面积：10平方公里 面积：11平方公里 面积：5平方公里 面积：23平方公里 换图 城市结构 三轴： 文教研发轴 创新产业轴 生态居住轴 两带： 天津大道都市连绵发展带 津南大道产业发展带 换图 土地利用 土地利用现状图 规划土地利用图 土地利用 居住用地 商业办公用地 教育科研用地 产业用地 商业娱乐用地 基本农田 公共绿地 水系 横向：天津大道、津沽路、津南大道、海河南道、津晋高速 对外交通 津晋高速 津南大道 津沽路 天津大道 海河南道 高速公路 快速路 城市主干道 横向：天津大道、津沽路、津南大道、海河南道、津晋高速 纵向：蓟汕高速联络线、茶金路、汉港快速路、新津歧路、津歧路，西外环延长线，双桥河东路 对外交通 高速公路 快速路 城市主干道 蓟汕高速联络线 双桥河东路 汉港快速 西外环延长线 茶金路 津歧路 交通体系 三环14射的路网结构 环线联系三大分区 两条货运线路 学镇 休闲服务 智力密集型小企业 技术密集型小企业 居住 面积：37 平方公里 面积：10平方公里 面积：11平方公里 面积：5平方公里 面积：23平方公里 技术密集型小企业 汉港快速路 津晋高速 津南新城 城市设计 JINNANXINCHENG 津南新城 城市设计 JINNANXINCHENG 设计要求 设计提供的电子文件：总体路网(CAD文件