马池阳光城项目策划招标1.docVIP

《马池阳光城》项目全程策划及销售代理 招 标 文 件 招标单位：家美天晟（武汉）控股集团有限公司 2011年11月16日 招标文件 一、招标单位简介 家美天晟（武汉）控股集团有限公司隶属于家美天晟（香港）国际投资控股集团有限公司，是一家以资本运营、房地产开发为主的中国资源产业投资服务商，集合风险投资、资本运营、收购合并、地产全程开发、技术研发、商业运营为一体的系统化、专业化的大型投资企业集团。 公司房地产开发广泛涉及商业、住宅、工业园、旅游等地产类型。公司在武汉独立开发项目有金银湖马池商业综合体、东西湖工业地产开发（总规划2000亩，一期500亩）、硚口商业地产（10万方）；以及拟合作项目分别位于东西湖、汉阳等多个。 我司作为一个资源产业投资服务商，始终坚持企业社会责任战略，秉持“智慧创造价值潜能”的企业发展理念，诚挚愿与各界合作伙伴携手并进，多方共赢、共创辉煌！ 二、招标邀请书 我集团公司拟开发金银湖《马池阳光城》项目，欢迎具有实力和合法资质的地产服务机构前来投标。  1、项目名称：《马池阳光城》 （暂定名） 2、项目地址：金银湖马池中路和环湖中路交汇处（武汉工业学院后） 3、招标内容：全程策划及销售代理 4、投标人资格要求：具有独立法人资格及相应合法资质，具有规模住宅小区及大型商业操盘经历的地产服务机构。 5、发布招标文件时间: 2011年 11 月18 日前9：00-17：00。 6、投标截止时间和开标时间: 2011年 11 月 30 日上午9：00。 7、标书邮寄或送达地址：武汉市常青花园新世界康居大楼9层家美天晟集团公司 袁丽华 （小姐） 收 8、咨询及资料索取联系电话先生 三、项目介绍 本项目坐落于金银湖马池中路与环湖中路交汇处，A地块拟建住宅及部分配套商业、B地块以商业为主，以配套住宅为辅，净用地面积45694 M2，总建筑面积约18万M2，其中：商业（含商务）8万M2，住宅约10万M2，另地下约2万M2。 四、地产服务机构投标书响应内容 第一部分：前期策划 （一）市场调研： 1、武汉市房地产市场现状简要分析。 2、金银湖马池片区规划分析。 3、金银湖马池片区住宅市场分析。 4、金银湖马池片区商业市场分析。 5、潜在客户市场调查分析。 （二）项目定位 1、项目所在地块的SWOT分析 2、项目开发主题定位 3、项目产品定位 4、目标客户市场定位 5、项目形象定位及案名建议 6、概念规划及设计建议 7、营销策划策略 8、商业招商（业态定位、分布及运营） 9、整合营销推广 10、项目定价范围建议（三）产品建议 1、项目总平面规划建议 2、建筑风格方案建议 3、户型平面方案建议 4、配套设施方案建议 5、商业规划建议 6、交通布局建议 7、其他建议 第二部分：营销策划（一）项目营销总体策略；（二）项目阶段性营销计划；（三）入市时机选择；（四）销售分期控制；（五）价格定位及策略； （六）项目整合推广策略。 第三部分：商务合作条款（商业与住宅分开报价） 第四部分：投标单位简介及案例简析 五、招标说明事项 1、我司将本着“公平、公正、公开”原则组织招标工作； 2、投标文件应加盖投标单位公章并密封； 3、投标单位应在招标邀请书中规定的时间之前将投标文件邮寄或送交到规定地点； 4、我司将组织专业人士进行评标，并综合打分，选择入围单位； 5、我司将通知入围单位就本项目进行提案，并最终确定合作意向单位。 家美天晟（武汉）控股集团有限公司 2011年11月16日 招标文件 1