2013上半年东莞房地产市场分析半年报.pdfVIP

1 东莞市土地市场半年报 2013年7月11日 目录 1 全国土地市场情况分析 2 东莞土地市场情况分析 3 东莞商品房市场情况分析 目录 1 全国土地市场情况分析 2 东莞土地市场情况分析 3 东莞商品房市场情况分析 4 全国土地 市场分析 土地市场供求同比上涨，楼面均价与溢价率走高 2013年上半年，全国土地市场受政策影响较小，供应量与成交量均同比上涨。全 供应情况 国300个城市上半年共推出土地面积77400万平方米，同比增加13%。 年初至今，全国土地成交量始终维持较高水平，除2月和6月外，住宅用地月度成交 成交情况 量均同比上涨30%以上，交易市场表现活跃。上半年，全国300个城市共成交土地 面积61564万平方米，同比增加11%。 今年开发商拿地多倾向重点一二线城市，受此影响全国土地及住宅用地成交楼面 成交价格 价整体呈上行趋势。全国300个城市土地成交楼面均价1078元/平方米，同比上涨 37% 。 溢价率 受各地频出地王影响，2013年全国土地成交溢价率水平升高，上半年全国300个 城市土地平均溢价率为15% ，较去年同期增加10个百分点。 本月无新土地政策出台。从3月22 日开始，公积金贷款商转公业务全面放宽，不再将申请 范围局限于市区及虎门、厚街、常平等镇，而是放宽至全市所有镇街。不仅如此，原来 土地政策 对申请银行的限制也全面放开，这也就意味着，只要您符合公积金贷款的条件，就可以 向您原来的商业贷款银行申请转成公积金贷款了。符合条件的二套房也可申请商转公。 数据来源：中国指数研究院数据信息中心 5 全国土地 市场分析 2013上半年全国土地的供应情况  2013年上半年全国土地市场受政策影响较小，供应量与成交量均同比上涨。  1-6月，全国300个城市共推出土地面积77400万平方米，同比增加13%；  其中住宅类用地 （含住宅用地及住宅用地的综合性用地）推出面积27202万平方米，占 总推出面积的35.14% ，同比增加27% 。 数据来源：中国指数研究院数据信息中心 6 全国土地 市场分析 2013上半年全国土地的成交情况  年初至今，全国土地成交量始终维持较高水平，除2月和6月外，住宅用地月度成交量均 同比上涨30%以上，交易市场表现活跃；  1-6月，全国300个城市共成交土地面积61564万平方米，同比增加11%；  其中住宅类用地成交面积21308万平方米，同比增加34% 。 数据来源：中国指数研究院数据信息中心 7 全