世创2011年8月大连万科城市花园项目推广思路下.pptVIP

大堂——营造富丽、华贵的氛围； 大堂——色调厚重大方，陈设要精致； 售楼处入口——一种宫廷的仪式感； 细部——处处体现华贵、尊崇的感觉； 与别墅产品相匹配的景观园林。 与别墅产品相匹配的景观园林。 大气、稀有的中心水景提升项目气质 鉴于月亮湾项目的经验，真正的别墅不仅要具备外表的华丽，也要有服务高端人群的高档物业。 安全性 1、深蓝安全管理体系 基于中海物业基本安全管理标准，打造三重九级安防体系 2、深蓝护卫人员高标准入职 护卫员以退伍军人为核心队员，全部于公安机关资料备案 3、突发事件应急处理标准 社区平面内任何一点的50米半径范围内，接到报警后30秒钟之内到达现场 服务者等级 舒适性 宁静：静音服务，让您生活舒适、安宁 洁净：清洁延时服务让居家环境纤尘不染 绿化：绿化专业打理打造精致景观 私密：“我们的服务在您的视线之外，却在 您的感受之中” 礼仪：专业礼仪师让您在享受服务的过程中 如沐春风 服务者等级 * 树立项目价值 客户挖掘 客户引导 价格提升 形象导入期 蓄客期 开盘强销期 持销期 9－10月 9－10月 11月 12－1月 形象立势 全面拓展客源 促成首批火爆热销 品牌维护保证持销 片 区 策 略 形 象 拔 高 展 示 到 位 11年营销总攻略 阶段目标：建立品牌影响力，建立项目里程碑的印象，打开市场知名度； 阶段工作重点：定义形象，强势推出，占有市场观注率； 渠道：户外广告发布，强势形象竖立，大众媒体辅助造势，人员、销售物料准备。 形象导入期 4月 5－8月 9－10月 11－12月 * * 树立项目价值 客户挖掘 客户引导 价格提升 形象导入期 蓄客期 开盘强销期 持销期 9－10月 9－10月 11月 12－1月 形象立势 全面拓展客源 促成首批火爆热销 品牌维护保证持销 片 区 策 略 形 象 拔 高 展 示 到 位 09年营销总攻略 阶段目标：建立品牌影响力，建立项目里程碑的印象，打开市场知名度； 阶段工作重点：定义形象，强势推出，占有市场观注率； 渠道：户外广告发布，强势形象竖立，大众媒体辅助造势，人员、销售物料准备。 形象导入期 4月 5－8月 9－10月 11－12月 包装与推广 我们思考的出发点 品牌产品 品牌 产品 推广思路 ——前期推广两步走—— 以品牌启动市场，用产品奠定地位 第一阶段：品牌导入 阶段意义 阶段意义：以绝对强势的姿态进入市场，迅速占位，为蓄客阶段的到来铺路。并通过创意的更换，增加视觉冲击力，加深印象。 传播方式建议 媒体选择： 户外媒体：广告牌、候车亭 报纸媒体：新闻稿、软文（类软） 报纸类软 万科来了，大连在变 万科17年辉煌，问鼎中国地产品牌价值三甲 实力地产金盾，让大连从此改变 阶段主题一： 万科地产，刷新大连人居标准 万科地产18城联动，中国地产长城岿然不动 世界级的人居理想，空降大连 阶段主题二： 万科地产，大连城市化进程推 动力 一座城市，需要一个具有影响力推动者 万科地产，为大连奉上顶级人居盛宴 阶段主题三： 户外广告 第二阶段：产品推广 LOGO设计 VI示意 广告表现 VI 示意一 VI 示意二 广告表现 Part1：起势阶段（树立形象与价值标杆） Part2：蓄客阶段（产品信息释放阶段） 创意阐述： 通过与大连少数富豪对话 的方式作为创意出发点， 强调在同样财富的前提下， 拥有更高境界、地位和品 位的巅峰人士，才懂得别 墅作为豪宅巅峰的意义； 也只有这样的极少数人， 才能真正享受到别墅人生 的至高礼遇。 报纸