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一.何为房产理财？二.房产理财模式三.产品简介四.房屋抵押贷款 一.何为房产理财？ ★房产理财就是让不动的房产在自然升值、居住、出租以外为您创造更多利润，达到利润最大化。 二.房产理财模式 王女士，40岁，有固定收入 王女士有一套房子自住，她和爱人都是工薪阶层，没有其他额外收入，儿子上学后给家里带来了不小的压力。为了减轻生活负担，王女士选择了翮耀金融推荐的“稳赢利”理财模式，从银行抵押贷款50万，由翮耀金融帮忙负责付息，王女士不需要承担任何费用，每月还能增加1458元收入。 刘先生，28岁，工薪一族 刘先生是一名普通的公司职员，在迎泽区有一套商品房，因为生活需要计划近两年买辆代步车，但刚结完婚没有多少积蓄，在了解了“稳得利”产品后觉得不错。从银行贷款60万作为理财资金，由翮耀金融帮忙负责还本付息，刘先生不需要承担任何费用，1年后可以收到24000元的收益，加上和爱人一年工资积蓄，轻松买辆代步车。 四.房屋抵押贷款 　　　1.房屋的要求 　　　2.借款人的要求 　　　3.贷款的期限 　　　4.贷款的利率 　　　5.贷款的额度 　　　6.需要提交的资料 　　　7.费用 1.房屋的要求： 房屋的产权证明为没有抵押的大红本，坐落于太原市6城区内； 房龄在15年以内的全产权房产调查人员应到现场查看，确认不存在影响正常使用的重大缺陷； 未抵押、查封、冻结，不在拆迁公告、旧城改造和危房范围。 2.借款人的要求 年龄在18-60周岁的具有完全民事行为能力的自然人 本人及配偶社会记录和信用状况良好，个人信用记录等级不为禁入类，当前在其他金融机构无拖欠贷款。 若客户征信为瑕疵或者次级，会根据实际情况贷款利率上浮10%-20%； 从事合法职业，收入来源稳定。个体工商户、私营企业主等自雇人士应连续正常经营 1年（含 1年）以上。 3.贷款的期限 贷款期限：1-5年 1年期抵押贷款：每月还息，到期还本 1年期以上的抵押贷款：等额还本付息 4.贷款的利率 1年期基准利率（6%）上浮30%：7.8% 1-3年期基准利率（6.15%）上浮30%：8% 3-5年期基准利率（6.4%）上浮30%：8.32% 5.贷款的额度 最高不超过所购房屋评估价*70% 　6.需要提交的资料 夫妻双方的身份证、户口本（首页及本人页）、结婚证复印件，单身客户提供户口所在地民政局开具无婚姻登记证明； 银行固定格式收入证明，工资条或者账户流水、最高学历证明、资格证明的复印件； 若夫妻双方均为外地户口各提供1年以上个税纳税证明或社保缴纳证明。如一方为本地户口一方为外地需提供外地户口人1年以上个税纳税证明或社保缴纳证明。 房产证原件及复印件 7.费用 评估费: 评估价100万（含）以下： 评估价*5‰ 评估价100万以上：超过100万部分：评估价*2.5‰ 抵押登记费： 贷款额*2‰ 光大银行关于个体工商户办理POS机 办理POS机需要的资料 1.法人办理： 个体工商户营业执照、机构代码证、税务登记证、法人身份、光大银行卡、公章、财章、名章。 2.经办人办理： 法人签署的委托书，经办人身份证 办理流程 银行填写资料---银行去实体店拍照取样---10个工作日后上门安装POS机 光大银行关于办理大额信用卡 1.有房产：房产证/网签的购房合同 2.有存款：3个月以上银行账户的流水 信用卡额度：存款额*25%。 3.有贷款：身目前在光大有贷款，根据您还款能力和贷款的额度确定信用卡额度 * 本模板来源于网络，由第一课件网整理发布，免费分享给大家使用。 第一课件网是国内最专业的PPT模板分享网站，所有模板均经严格测试，保证100%下载，100%精彩！ 更多精彩PPT模板，敬请访问 使用时删除此备注即可。 配色方案修改： 配色方案在【格式】--【幻灯片设计】--【配色方案】--【编辑配色方案】下调整。 LOGO的添加： Logo添加修改在【视图】--【母版】--【幻灯片母版】下调整。直接选择logo图片删除或修改。 字体格式的设置： 括标题和文本格式的设置在【视图】--【母版】--【幻灯片母版】下调整。 * 房产理财 * 目录CONTENTS 产品介绍 办理贷款 房产理财 联系客户，介绍房产理财产品--客户准备办理抵押贷款资料 提交资料--进行房屋预评估--银行审批--出评估报告--房地局做他项--出他项权证--放款 选择理财产品，签订合同 “稳赢利”是公司新推出的房产增值理财产品，全程托管理财，最高预期年化收益率为3.5%，理财期限为1年，每月返息，到期还本。 房屋抵押贷款的利息由翮耀金融为您承担，负责每月返还银行。 房产理财1号产品--稳赢利 三.产品简介 贷款额度（元） 预期年化收益率 实际收益（元