重庆沙坪坝区亩城市综合体项目前期物业发展建议.doc

重庆沙坪坝区380亩城市综合体项目前期物业发展建议 重庆市沙坪坝区 嘉????南后山坡项目 物业发展建议（前期） ??颂熹顾问(广州)有限公司 二O O六??一月二十日 重庆沙坪霸嘉陵路南侧及后山坡旧城改造地块项目物业发展建议（前期） 目录 1. 项目自身分析...........................................................................................................................8 1.1. 定位思考...................................................................................................................8 1.1.1. 区位条件...........................................................................................................8 1.1.2. 地块条件...........................................................................................................8 1.1.3. 市场条件...........................................................................................................8 1.1.4. 区域形象...........................................................................................................8 1.1.5. 投资回报...........................................................................................................8 1.2. 市场调查结果简析...................................................................................................9 1.2.1. 楼盘调查结果简析...........................................................................................9 1.2.2. 消费者市场调查简析.....................................................................................10 1.3. 项目分析.................................................................................................................12 1.3.1. 项目背景分析.................................................................................................12 1.3.2. 项目地块分析.................................................................................................12 1.3.3. 建筑物分布情况.............................................................................................14 1.3.4. 沙坪坝气象指标：.........................................................................................14 1.3.5. 居住环境：........................................................................................