【优品合同】经典示范版租赁办学协议书.doc

【优品合同】经典示范版租赁办学协议书 甲方（出租方）：XX市XX工贸有限公司 地址：SS省SS市SS区SS路S号 营业执照号码：DDDDDDDDDDD 联系人：YWS 电话号码：136XXXXXXXX 乙方（承租方）：XX市TH区XXXX中英文幼儿园 地址：SS省SS市SS区SS路S号 营业执照号码：KKKKKKKKKKK 联系人：LZM 电话号码：134XXXXXXXX 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方租赁甲方三楼作办学用途事宜，经充分友好协商，达成以下合同条款、 第一条、租赁地址、面积、用途、期限 1、租赁地址：XXTH区XX路XX号XX大厦X楼 2、租赁面积： xxx平方米 3、租赁用途： 少儿英语培训 甲方有义务配合乙方能够按照前述用途使用租赁物，在租赁期内如甲方与物业业主由于合同问题导致乙方不能正常使用租赁场地，视为甲方违约，乙方有权向甲方追讨双倍押金的赔偿。 4、租赁期限： 自20XX年 12月 15日起至 20XX年6月 30日止。 第二条、租金计算方式 5、租金从20XX年XX月XX日起开始计算。甲方在20XX年XX月XX日后开始收取乙方租金，如乙方在此日期前开业经营，则甲方按照乙方开业日开始计算租金。 6、20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日总费用单价 63元/平方米/月（含税含管理费），每月总费用合计51660 元。第一年免租期至20XX年4月15日。 20XX年1月1日至20XX年12月30日总费用单价 66元/平方米/月（含税含管理费），每月总费用合计54120 元。 20XX年1月1日至20XX年12月30日总费用单价 69元/平方米/月（含税含管理费），每月总费用合计56580 元。 20XX年1月1日至20XX年6月30日总费用单价 72元/平方米/月（含税含管理费），每月总费用合计59040元。 7、租金交付期限和交付方法： 每月XX号前以现金或支票交纳当月租金。 第三条、押金 8、收取 壹拾伍万（150000.00）元作为押金。双方签约5天内乙方向甲方缴交。 第四条、甲方的责任 9、合同生效后XX天内，并且在收到乙方向甲方缴纳押金的前提下，甲方将XX大厦三楼XX平方米场地提供给乙方使用。每逾期一天，甲方按照月租金的千分之五向乙方支付违约金。迟延超过15天的，乙方有权单方面解除合同，甲方双倍返还押金给乙方。 10、甲方为乙方租赁场地内供水供电安装独立计费表，收费按单独电表实算（另每月基本电费2000元以上加收5％的损耗费），水费按抄表实算。 11、协助乙方办理有关消防、装修报建等审批手续，有关费用由乙方承担。 12、甲方有权督促乙方严格遵守中华人民共和国法律、法规、政策，遵守各级人民政府和有关部门公布的各项规定、条例。乙方要严格遵守防火安全和治安管理处罚条例。 13、在租赁期内，乙方发生的债权债务、人事管理等与甲方无关，甲方不负经济上的连带责任。甲方不干涉乙方正常的经营和管理。 第五条、乙方的责任 14、乙方经营期间必须办理好营业执照等各项证照，如因任一方原因，乙方不能办理营业执照等，任一方都有权提出解除合同，无须承担本合同的违约责任。 15、乙方办理营业执照后，自主经营，自负盈亏，在经营过程中的税金自负。 16、租赁期满或者解除的，乙方将租赁场地完好无损交回甲方，且不拖欠租金及相关费用时，甲方在伍个工作日内将押金退回乙方，如果甲方不按时退回给乙方，每逾期一天按其总额5‰处罚滞纳金。 17、乙方应按第二条的规定向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一日按拖欠总额5‰处罚滞纳金。如逾期超过十五天，甲方有权收回租赁场地，有特殊情况经甲方同意的除外。 18、乙方按规定，于每月XX号前向甲方交纳上月的水、电费用。如逾期交纳，每逾期一日按拖欠总额5‰处罚滞纳金；如超过十天尚未交纳，甲方有权停止供应水电，其责任自负。水电价格按有关部门颁布为准，甲方开具收据作为乙方缴交水电费的凭证。 19、乙方负责租赁期内经营中的一切债权、债务和法律责任。 如在经营中出现有违法违规行为，一切责任由乙方负责，甲方不负任何责任。 20、乙方必须遵守有关法律法规，负责租赁场地内的消防、公共安全，如因此引起的一切责任由乙方承担，甲方不负任何责任。 21、未经甲方同意，乙方不得将租赁场地转租、转借或与他人合作使用，否则按乙方违约处理，因此而造成甲方的经济损失由乙方负责。 22、乙方不得将租赁场地作为物业向银行贷款或向其他单位借款作抵押，否则属乙方违约。 23、乙方经营期间，租赁场地内供水、供电、保险和治安等费用全部由乙方承担。 24、乙方因经营业务需要在租赁场地内新装供水、供电的费用由乙方承担。在经营场地外开展广告宣传（路牌、灯箱、霓虹灯广告）必须事