《经营用房租赁合同》.docVIP

房屋租赁合同 （承租人-经营性用房） 【】年【】月【】日 本房屋租赁合同（以下简称本“合同”）由以下双方于【】年【】月【】日签订： 出租人（甲方）： 注册地址： 法定代表人： 电话： 传真： 承租人（乙方）： 注册地址： 法定代表人： 电话： 传真： 甲乙双方以下单独称为“一方”，合称为“双方”。 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商后，就甲方向乙方出租房屋的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 1.1 房屋坐落于 市 区（县） 乡（镇） ，建筑面积 平方米。 1.2 房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。 2.1 房屋用途：乙方作为经营性用房予以使用，甲方保证该房屋的规划用途可供乙方进行经营性用途使用。2.2 由于乙方需要以所承租的该房屋作为所开办公司\注册公司或分支机构的注册地址，为此，甲方保证在签署本合同后即有义务随时持有的房屋权属证明等相关文件乙方注册公司。 2.3 甲方依据房屋所在地的有关规定到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续（若需要）。 3.1 甲方为乙方提供【】月的免租期，供乙方装修该房屋。 3.2 租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月____日。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 3.3 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应于租赁期满或合同解除后【】日内按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 4.1 租金标准 每建筑平方米 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），合计人民币 元整（￥： ）； 4.2 支付方式 （□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，乙方需每期（即按□月/ □季/ □半年/ □年支付）向甲方共计支付租金人民币 元整（￥： ），第一期租金及押金应于合同生效后【 】日内支付，第二期及以后租金应于前一期期满后【 】日内支付。 4.3 押金 人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金外，剩余部分应全部返还乙方。 5.1 租赁期内房屋的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13） 【】费用。 5.2本合同中未列明的与使用房屋有关的其他费用均由甲方承担，如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 5.3上述需乙方承担的费用，乙方可以直接向实际收款方直接交纳或委托甲方代交，甲方应提供合理协助。 保证自租日起使该房屋内的电力供应、照明以及空调处于正常使用状态在本大厦首层大堂以及该房屋所在之楼层通道或电梯厅内按照本大厦统一标准设置名牌。具体位置及方式由物业管理公司予以确认。设置名牌发生的相关制作费用由承担。9.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： （一）迟延交付房屋达日的。 （二）交付的房屋