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建筑工程费用  教学目的: 掌握建筑工程费用构成 复习引入: 1、工程造价文件在不同的阶段有不同的表现形式 2、工程造价把建筑作为一个产品计算它的价格计价特点 3、计价方式 定额计价：04年以前，江苏省定额，计划经济产物 清单计价：04年以后推行 工程量清单是甲方编制的，根据《建设工程工程量清单计价规范》按照四个统一，根据图纸编制。发给想干的施工单位，施工单位对清单进行计价，根据企业的定额，了解市场价格，进行报价，取规费、税金，报价由施工单位报价。 新课授课： 建筑工程费用 一、应知部分 建筑工程费用的基本组成 根据中华人民共和国建设部和财政部于2003年联合颁发的《建筑安装工程费用项目组成》的通知，我国现行建筑工程费用由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。 ①直接工程费 :是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 人工费 材料费 机械使用费 ②措施费:是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。 人工费:是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括：基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件半成品的费用。 内容包括：材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。 施工机械使用费：是指施工机械作业所民生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。具体由下列七项组成：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。 2）间接费 由规费、企业管理费组成。 ①规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。 ②企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。 3）利润 施工单位完成所承包工程获得的利润 4）税金 营业税、城市建设维护税、教育费附加 2、工程量清单计价费用组成 现行的工程量清单计价模式下的建筑工程费用组成 一分部分项工程量清单费用=∑工程量×综合单价 综合单价组成： ①人工费 ②材料费 ③机械使用费 ④管理费=（①+③）×管理费费率 ⑤利润=（①+③）×利润费率 二措施项目清单费用 1、现场安全文明施工措施费：基本费2.2%、考评费1.1%、奖励费0.4/0.7% 2、夜间施工增加费 （0~0.1%） 3、二次搬运费 4、冬雨季施工增加费 （0.05~0.2%） 5、大型机械设备进出场及安拆费 （79231.24元） 6、施工排水费 7、施工降水费 8、地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费 9、已完工程及设备保护费 （0~0.05%） 10、临时设施费 （1~2.2%） 11、企业检验试验费（给施工单位的部分0.2%） 12、赶工措施费 （1~2.5%） 13、工程按质论价 （1~3%） 14、特殊条件下施工增加费 各专业工程措施项目费包括 1.建筑工程： ①混凝土、钢筋混凝土模板及支架(490588.37元) ②脚手架、工程量×综合单价 (64452.6元) ③垂直运输机械费 ④住宅工程分户验收费等。（0.08%） 2.单独装饰工程： ①脚手架 ②垂直运输机械费 ③室内空气污染测试 ④住宅工程分户验收费等。（0.08%） 三其他项目费 1、暂列金额（按发包人给定的标准计取） 2、暂估价（按发包人给定的标准计取，该汇总价格不计入其他项目工程费合计中 ） 3、计日工（双方在合同中约定） 4、总承包服务费：参照下列标准 （1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1％计算； （2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的2％～3％计算。 四规费 1.工程排污费：按有权部门规定计取。（扬州暂按1‰，竣工结算时凭《江苏省建筑工