九龙仓江北嘴的项目市场的研究及整体定位的报告.pdf

九龙仓江北嘴商务中心A10、A11商业地块 市场研究与定位报告 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 1 1、项目分析 项目属性界定 1、项目分析 11、、项项目目分分析析 2、问题界定 开发企业背景简析 2、问题界定 22、、问问题题界界定定 3、市场分析 项目价值分析 3、市场分析 33、、市市场场分分析析 4、项目战略方向定位 4、项目战略方向定位 44、、项项目目战战略略方方向向定定位位 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 项目位于城市CBD的江北嘴区域，是唯一一个新兴规划且以商务 为主的CBD商务中心，地段价值极其稀缺 规划性质 规划性质 规规划划性性质质 江北嘴 CBD中央商务区是以现代商务为核心，最具影响的金融、商 商务中心 务、会展区域，并集高档酒店、写字楼及商务公寓为一体、 本项目 交通最便捷、基础设施及配套服务最一流的现代都市中心。 本项目 本本项项目目 CBD CBD CCBBDD 用地规模 用地规模 用用地地规规模模 解放碑 重庆中央商务区的总用地规模为5-6平方公里。其中硬核地 商贸中心 区为4平方公里,由解放碑、江北城、弹子石组成，构成重庆 未来的商务金三角。 弹子石 解放碑： 解放碑： 解解放放碑碑：：主要承担商贸功能，同时包括商务办公职能，面积 配套服务中心 0.92平方公里； 江北嘴： 江北嘴： 江江北北嘴嘴：：承担商务办公职能，包括一部分商贸职能，面积 2.4平方公里，总规模560万平方米； 弹子石： 弹子石： 弹弹子子石石：：承担配套服务功能，包括高级居住、公寓、酒店、 文化设施等。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 项目位于江北嘴规划中的未来之城，