某住宅小区可行性的研究的报告.pdfVIP

第一章 项目概况 第一章 项目概况 第第一一章章 项项目目概概况况 一、项目概况 一、项目概况 一一、、项项目目概概况况 （一）项目名称： （一）项目名称： （（一一））项项目目名名称称：：******住宅小区项目 （二）建设单位： （二）建设单位： （（二二））建建设设单单位位：：******中兴房地产开发有限责任公司 单位法人 单位法人 单单位位法法人人：****** （三）建设单位简介 （三）建设单位简介 （（三三））建建设设单单位位简简介介： ******房地产开发有限责任公司成立于2006年11月8日，公 司地址位于******新兴北路******号。法定代表人******，公司注 册资本金为人民币壹佰万元，注册号为******，经营范围：房地产 开发与经营；商品房销售。 （四）建设性质： （四）建设性质： （（四四））建建设设性性质质：：新建 （五）建设地点： （五）建设地点： （（五五））建建设设地地点点：：******新兴北路******号 （六）项目建设内容及规模 （六）项目建设内容及规模 （（六六））项项目目建建设设内内容容及及规规模模： 拟建******住宅小区设有住宅楼、商业区、地下停车库等。规 划建设用地面积为27957.48m，实际建设用地面积23380.25㎡，2 道路建设用地面积 4577.23 m 。容积率为 3.7，总建筑面积为2 2 2 105347.23m，其中住宅建筑面积69742.15m，商业及配套建筑面 2 2 2 积16764.77 m，地下车库18427.99 m，架空层面积412.32 m。 项目共建设9栋住宅楼房和6个商业区，其中4栋为32层的高层 住宅楼，4栋为18层的高层住宅楼，1栋为10层的小高层住宅楼， 并建地下人防工程和停车库。项目总投资15056.37万元。 1 二、设计依据 二、设计依据 二二、、设设计计依依据据 （一）有关法律法规 （一）有关法律法规 （（一一））有有关关法法律律法法规规 《中华人民共和国城乡规划法》（2007年） 《中华人民共和国土地管理法》（2004.8） 《中华人民共和国环境保护法》（1989年） 《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年） 《中华人民共和国固体废物污染防治法（修订）》（2004年） 《中华人民共和国环境噪音污染防治法》（1996年） 《中华人民共和国水污染防治法（修订）》（2008年） 《建设项目环境保护管理条例》（1998年） （二）有关规范、规程及标准 （二）有关规范、规程及标准 （（二二））有有关关规规范范、、规规程程及及标标准准 《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)(2006版) 《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002) 《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002) 《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)(2008年版) 《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008) 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版） 《民用建筑电气设计规范》(JGJl6-2008) 《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003) 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 《广西居住建筑节能标准》 2 《******市城市总体规划（2008-2025）》。 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 第第