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N058-垃圾站 租房开餐馆，房后却成垃圾场；饭菜香不敌垃圾臭，回头客不回头；抓住房主要赔偿！ 原告 被告 编剧提示 导演阐述 许相伟 男 36岁。市锦绣园居民小区个体户。身体健壮，声音洪亮，是那种敢说敢做的主。 马晓燕 女 42岁。市锦绣园居民小区居委会副主任。瘦高文弱，戴细边一付眼镜。说话也很轻柔。 故事梗概： 去年10月，原告与被告居委会签订租赁合同，租赁了被告的两间临街平房开餐馆。小区居民经常在餐馆房后倒垃圾，大许认为此举污染了环境并严重影响了餐馆的生意。大许几次请居委会出面，阻止居民的行为，均遭婉言拒绝，一气之下，把居委会告上了法庭。 诉讼请求： 原告要求被告赔偿经济损失2万元。 证据： 原告持：租赁合同：“由许相伟租赁锦绣园小区居委会所有平房西起二间，期限5年， 年租金2万元，每年向居委会交纳卫生费。”现场照片等影印件。 时间地点： 去年10月5日，许相伟与锦绣园居民小区居委会签订租赁合同，租赁了小区内的两间临街平房开餐馆。 今年3月18日，许相伟与锦绣园居民小区居委会交涉，请居委会出面，阻止居民的行为，遭到婉言拒绝。 今年4月-8月，许相伟多次与小区居委会交涉，均未结果。 10月，许相伟将锦绣园居民小区居委会告上法庭。 法庭调查及辩论 我叫许相伟，是锦绣园小区的居民，去年10月，我和被告小区居委会签订租赁合同，租了小区内的两间临街平房开餐馆，可是被告只管收房租，却不管我们餐馆周围的环境卫生，使得我们餐馆里总能闻到垃圾的臭味，害得顾客来了一次就不敢再来第二次，这不是砸我生意吗？所以法官，我要求锦绣园小区居委会赔偿我的经济损失20000元。 （法官审协议）去年我们厂效益不好，我就回了家，我看被告的那排平房，有一面临街，就想开一个小饭馆，可以解决小区内外的居民吃饭问题，又可让我自谋一条生路。于是我就找被告商量租房，商量好后，我们签了租赁协议（出示），协议中约定：（念）“由许相伟租赁锦绣园小区居委会所有平房西起二间，期限5年， 年租金2万元，每年向居委会交纳卫生费。”法官，我们除了交租金，还要交卫生费。可是，被告并没有保证我的环境。从我开张起，小区居民经常在餐馆房后倒垃圾，不但污染了环境，而且严重影响了我的餐馆生意。（法官：影响原告生意的环境问题就是原告房后的垃圾，是吗？）是。 一堆垃圾，说得多轻巧，我的餐馆后院，现在就像个垃圾山。吃饭的人越来越少，我现在是越干活越赔本。我不知道朝居委会跑了多少趟，让他们出面，阻止居民的行为，他们根本不管。我认为，锦绣园居民小区居委会负有重要责任。 说小区还没有建成的历史没有什么意思，现在小区里都有了封闭的垃圾站，还有垃圾筒。我们餐馆后面就不该再有垃圾堆了。前年6月份，锦绣园居民小区建成以后，居委会就应该首先采取措施，马上把这个垃圾场清理干净。 那么后来呢，垃圾点已经确定下来了，那里为什么还是垃圾场。 他们有人不自觉，图省事，你们就应该加以制止。特别是和我签订了租赁合同，明明知道我要在这儿开餐馆，为什么还不管？ 光立大牌子有什么用，那些东西都是虚的。立完大牌子只管了三天，第四天我就看见有好几袋垃圾给扔墙边上了。后来我们的餐馆开张，这垃圾也越倒越猖狂了。 居委会的说服教育工作也太耐心了，不但垃圾越教育越多了，而且我从今年3月份开始找小区居委会，请居委会出面，阻止居民的行为，一直到8月，去了多少次，一点结果也没有。 我不是不关心，我当时忙着装修餐厅，一点时间都腾不出来。还要跑工商局、卫生局，确实没有时间。 她这是胡说八道，我什么时候卖的饭菜以次充好，给大家卖变质的食品了？要说好多人都得过肠胃方面的炎症，群众意见很大，正是因为垃圾污染了环境造成的。 什么没有办法，我和居委会签订了租赁合同，又交纳了卫生费用，就应该保证我的环境卫生。 （法官向原告核实垃圾是否已被告全部清理了）是清理了，等到听说我告了他们，他们才赶紧把垃圾堆清干净了。 什么效果很好，要是效果好，你能不让你家的狗往那儿去吗？ 当然能说明问题了，我亲眼所见：就在前天我看见你家的狗往那跑，你边追狗边喊：“欢欢，你给我回来，别往那跑，那臭！”你看，你连你的狗都不让过去，那儿要是个花园，你能不让它过去？ 我吃饱了撑的，耗子药不撒在自己餐馆里，却撒到外面垃圾堆去？（法官打断，问现在情况）现在是好多了，只是还有极个别不自觉的人扔垃圾。可是法官，这个垃圾堆让我生意受损失，得让赔偿垃圾污染给我带来的经济损失20000元。 （法官询问原告直接的经济损失有多少。）这个不好说。我一年交给被告的房租就两万呢。本来我算好应该不会亏本的。可是垃圾堆的气味影响人食欲，本来要成为回头客的，人家也不再回头了。本来人家要来吃两次、三次，甚至更多，实际上只吃了一次就完了。法官，你说我这损失多大呀！ （法官询问直接损失何证据）没什么证据，这又不