建设项目评估 第11章 建设项目总评估和后评估.pptVIP

第11章 建设项目项目总评 估和后评估 本章要求了解建设项目总评估的概念、建设项目总评估与建设项目可行性研究、建设项目评估和建设项目后评估四者之间的区别和联系；掌握建设项目总评估的目的、意义，以及总评估的任务和主要内容。 本章要求项目后评估的概念、目的、后评估工作的组织管理、后评估资料来源和依据和后评估的主要内容。还要求掌握建设项目后评估的几种主要方法。 11．1．2 项目总评估的内容 1．综述项目研究评估过程中重大方案的选择和推荐意见。 项投人物供应能否保证等方面的分析论证工作。 2．综述项目实施方案的企业财务效果。 3．综述项目实施方案的国民经济效果。 4．综述不确定因素对项目经济效益的影响以及项目投资的风险程度。 5．综述项目社会效果。 6．提出项目评估中存在的问题和有关建议，主要是对各种技术方案：总体建设方案、投资方案等进行多方案优选和论证，并推荐最终可行方案，或者对原方案提出改进建议，甚至作出项目不可行的建议。 （2）相关资料。它们是项目后评估的辅助性依据 1）．与项目相关的国家和省合委颁布的发展计划、规划，规定及其他法律文件； 2）．相关项目的后评估报告或研究资料； 3）．国家和地方政府的产业结构调整政策、发展战略和长远规划和有关行业规划； 4) ．项目估算或预算报告； 5）．与项目有关的物价年度通货膨胀(紧缩)指数； 6）．项目施工监理报告或公告、监测报告； 7）．项目营运统计报表； 8）．项目环境监测报告或环境影响现状评价报告； 9）．项目开工评估报告； 10) ．项目中期评估报告或完工评价报告； 11）．项目审计报告；12）．其他评估所需的实际资料和数据等。 2改扩建项目增量费用的确定 增量费用就是企业进行改扩建与不进行改扩建费用之差额。 (1)沉没成本 (2)增量投资 增量投资的公式表述为 ＝有项目总投资—无项目总投资 ＝改扩建新增投资—拆除旧资产回收的净价值—不改扩建为维持正常生产所需的设备更新投资 (3)经营成本 Company Logo LOGO 本章教学要求 11．1 建设项目总评估 11．1．1 项目总评估的任务 项目总评估是整个评估工作的最后一个环节。通过对各分项评估内容的系统整理，保证项目评估内容的完整性和系统性，通盘衡量整体项目，作出全面、准确的判断和总评估，提出明确结论。 总评估的作用包括： 1综合评估，得出总体评估结论。 2方案的综合比选。 3完善重点，弥补缺漏。 11．1．3 项目总评估的程序和步骤 1．检查和整理各项评估; 2．对比分析。 3．归纳判断，提出最终结论和建议。 4．编写项目评估报告。 11．1．4 项目总评估报告的内容 总评估报告必须按规定的内容格式与要求撰写．总评估报告可分为正文和附件两个部分。正文部分一般包括，借款人资信、项目概况、项目产品市场供求、项目生产工艺与设备情况、投资估算与资金来源、财务效益、银益 与风险防范、国民经济效益、问题与建议等方面。 总评估报告附件部分材料是对正文的详细说明，是正文数据的来源，附件主要包括表格与资料。附表有：固定资产投资估算表、固定资产投资分类表、流动资产投资估算表、投资计划与资金筹措表、总成本费用估算表、损益表．资产负债表、贷款偿还期计算表、现金流量表、国民经济效益费用报表等。 11．2 建设项目后评估 11．2．1建设项目后评估概述 1．建设项目后评估概念 建设项目后评估是指对已经完成的项目或规划的目的、执行过程、效益、作用和影响所进行的系统的客观的分析。通过对投资活动实践的检查总结，确定投资预期的目标是否达到，项目或规划是否合理有效，项目的主要效益指标是否实现，通过分析评价找出成败的原因，总结经验教训，并通过及时有效的信息反馈，为未来项目的决策和提高完善投资决策管理水平提出建议，同时也为被评项目实施运营中出现的问题提出改进建议，从而达到