时富二期创意传播.pptVIP

（二）品牌整合 2-1现状 现状比较杂乱 时富花园 半岛豪庭 标志三个 宣传资料、户外形象不统一 一期着眼于别墅 未能建立品牌整体形象 而一期项目不能代言整体形象 2-3-1 时富花园整体形象 是时候告诉消费者 发展的转折点 从别墅区——高尚大社区——成熟 为什么是国际文明居住主张 国际名校教育 国际环保建筑 自然和谐环境主张 国际社群：台港澳、海归、外企等 国际创新地产概念：空中TOWNHOUSE、入户花园 提升项目形象，让其它楼盘难于模仿及超越，为二期高素质形象奠定基础 2-3-2 二期子品牌形象描述 国际文明居住主张下的创新地产概念，它的意义是：片区地产的升级版，升级当地人居住及生活品质 高尚别墅区空中花园洋房 品牌口号：超乎想象的居住享受 品牌USP：空中TOWNHOUSE ，私家入户花园 （三）整 合 攻 击 要 点 3-1 第一波攻击：造势攻击 秋交会 咨询登记，积聚人气 造势，刺激市场 主要攻击通路 现场攻击、更换户外广告、宣传资料、报纸广告等 公关活动 创新地产研讨会、新闻发布会 诉求要点 USP攻击 敞开式情景样板房~1:1模型 由于工程进度较慢，建议在售楼处入口大厅设样板房模型展示 按1：1比例 敞开式，墙体用透明玻璃代替，垫高地板作基座，总高度以站立能纵览全局为宜，约一米二，但门可按实际大小，以突出入户花园的感觉。 情景式布置，摆放家居用品，感觉生活气息，就好象主人刚走开，重点是做出入户花园园艺，花园可放一小白兔、休闲椅，增加情趣及吸引注意 有礼仪小姐在模型旁伺立，显示庄重 难怪很多东莞人 开始不满意自已的房子 时富花园二期创新入户花园空中TOWNHOUSE即将面市 以国际文明居住的名义， 一种超乎想象的居住享受，将震撼东莞！ 躺在空中花园的阳光里 感觉自已不是住在水泥建筑里 好象是在树上筑巢的鸟 以一种自然的姿态，诗意地栖居 （四）平面设计示范 * * 东莞“时富花园” 创意传播提案 深 圳 神 美 广 告 2 0 0 2 年 9 月 10 日 现状 发展 整合方案 品 牌 人 传播就是品牌与消费者之间的联系、沟通， 首先须认识了解品牌及消费者：我们是谁？他们是谁？ 在这基础上，通过两个基本手段来达到传播目的： （1）诉求表现：说什么？和怎么说？ （2）攻击手段：信息传达通路？促进方法？ 通路手段 诉求表现 广告思想 2-2 发展 从——高尚大社区——成熟 最后是社区致胜，生活致胜 而这一切从二期开始，这是转折点 这是品牌整合发展的方向，亦是弥补半效区化，达至全面成功的必需和关键 对消费者，尊贵、高尚、大社区不是兴奋点，他们关注的是生活，是利益点 小高层 别墅 高层 高层 别墅区 高尚大社区 成熟大社区/品牌社区 2-3 整合 国际文明居住主张 卖点吸引人，观点震憾人 对消费者而言，尊贵、高尚不是兴奋点， 大社区在东莞司空见惯，不足以代言形象 2-3-1 时富花园整体形象 2-3-1 时富花园整体形象 2-3-2 二期命名建议 美墅丽舍 水岸国际 君悦豪庭 2-3-3 品牌形象整合示意图 产品：湖滨独立别墅 产品：商业街，多层洋房 二期 水岸国际 时富花园 国际文明居住主张 超乎想象的居住享受 创新 捎带 附属 利益点 2-3-4整合传播战略示意图 攻击基础 USP攻击 社区攻击 品牌攻击 国际文明居住主张 创新地产概念，入户花园，空中TOHO，超乎想象的居住享受。新鲜刺激，让市场兴奋起来， 社区综合素质，生活形态 社区文化，品牌效应 报纸诉求示范 3-2第二波攻击：产品攻击 公开发售前后 介绍产品创新概念 主要攻击通路 现场攻击、动线出击、宣传资料、楼体昭示、报纸广告、广东专送等； 路演点杀：酒店/大超市/广场展示，迅速将产品创新概念广而告之 公关活动 开盘典礼，海豚表演，吸引家庭式看楼 诉求要点 巧传卖点，重要的是以生活的观点，创意描述生活状态、感受，具感染力，而不只是理性的介绍。 新闻攻击配合 超乎想象的居住享受 生活意象描述 除了晚餐时光、电视时光 最重要的是 一家人的“私家花园时光” …… 第二波攻击 报纸广告创意示范 超乎想象的居住享受 在自家的阳光花房 小女儿给小白兔安了家 风铃诉说妻子的浪漫 爸妈说人都变得开朗许多 而这里的咖啡时光，则是你的最爱 第二波攻击 报纸广告创意示范 超乎想象的居住享受 想象，把这栋别墅搬上高楼 而你在其中 以君临的姿态享受 第二波攻击 报纸广告创意示范 超乎想象的居住享受 3-3第三波攻击：社区攻击 封顶——准现楼 产品个性已完全传达，整合介绍社区生活 主要攻击通路