企化以假日酒店作为案例PPT 页.pptVIP

* 假日酒店的综合性的体育及康乐中心设 独立康体会所楼， 健身房、美容美发、 室内游泳池（专设成人与儿童泳池）、 网球场、壁球场、乒乓球、桌球、 桑拿及蒸气浴室、 儿童游乐区等 给客人最舒适的环境来散心。 * * 总体： 2008年由于奥运因素的影响，我国的旅游总收入 增速进 一 步提高，酒店行业加速增长的趋势明显。 三大阵营： 一、是全国性的国内经济型酒店品牌， 如家快捷 、锦江之星、七 天连锁等； 二、是区域性的国内经济型酒店品牌, 如上海莫泰168、南京金一村、 郑州中州、 快捷、重庆 扬子江饭店等； 三、是国际经济型酒店品牌， 如美国温德姆集团旗下的 速8、 法国雅高集团旗下的 必思等。 * 之 一、局部供给过剩、部分酒店项目回报率差.2008年以前的几年时间里，豪华酒店成为了中国酒店业竞争最为激烈的领域并已进入“微利时代”。 二、本土酒店品牌发展—占据经济型酒店市场主导， 高星级酒店市场发展艰难。本土酒店集团在品牌影响力、历史积淀以及资本的支持等方面还存在很大的不足。在二星酒店以及经济型酒店市场上本土酒店集团占据优势，但在高星级酒店市场上本土品牌受到外资酒店品牌的强烈冲击，发展艰难。 * 三、涌现出许多经济型酒店品牌，但目前全国百余个经 济 型酒店品牌中，连锁规模达50家以上的只有7家，连锁 规模10家以上的也仅有25家。2007-2008年前10大经济、 型酒店品牌市场占有率更是由85%下降至38%。 究其主要原因，无非是过度发展导致竞争 加剧，尤其是以短期投机为目地期待 把企业迅速做大上市或转手套现的投 资者的加入更加深了经济型酒店 行业发展的未知性。 四、受美国次贷危机的影响以及从紧的货 币政策的影响，经济型酒店行业在2008 年普遍遇到了资金紧张的实际情况。 “廉价酒店”的出现也使得经济型 酒店市场的竞争更加激烈，竞争结果更加难以预测。 * 2008年的北京奥运会，2010上海世博会、2012年的广州亚运会对中国的作用，不仅是带动事件发生地的经济发展，也是促进全国旅游业发展的一个好机遇。这几项全球注目的盛事将会吸引来自世界各地众多的参观者和游客到中国来，这就给旅游业创造了极好的机会，也给酒店行业的发展带来极大的促进作用。经济的持续向好发展给酒店业发展夯实牢固的基础。 2008年经济型酒店将保持平稳增长，再融资或受次贷危机影响；考虑到通胀因素的影响，经济型酒店的平均房价将有一定上升空间；广大的二、三线城市和广袤农村市场有可能成为经济型酒店下一波发展的热点。 随着旅游的持续发展，休闲度假旅游将逐渐进入民众的生活，度假型酒店适应了目前中国旅游业由观光型向休闲度假型转变这样一个大的发展趋势。 汉庭集团的季琦的观点“我国服务业还将有至少30年的再增长，这对于经济型酒店来说，是一个非常好的背景，所以经济型酒店市场还有数十倍的增长空间”。 速8(中国)总裁兼CEO柏力认为，农村地区的土地、人力成本低，将是经济型酒店发展最有潜力的地方 * 产业——产业扩张需要更加理性。国内经济型酒 店在朝向品牌化、连锁化、规模化发展 的同时，也亟须业态自身创新来推动产 业扩张。 市场——国内二、三线乃至农村市场仍有广大的酒店 发展空间，而大量存在、分布极广的的 低端无品牌的旅游星级酒店也为优势品 牌的兼并、收购提供了广阔的市场。 下一看点——度假休闲酒店与经济型酒店。 投资特色——轻资产、高投资回报率、标准 化、易于复制扩张等经济型 连锁酒店所表现出来特征 成为了吸引资本投入 的关键性因素。 * 企业自身——重视品牌；自主经 营，运用多种市场化 的品牌经营手段实现