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凡人修仙传 转 住宅建筑设计常识性知识点 凡人修仙传[转]住宅建筑设计常识性知识点 建筑方案设计建筑方案设计是依据设计免务书而编制的文件。它由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成，一些大型或主要的建筑，根据工程的需要可添做建筑模型。建筑方案设计必须贯彻国野及处所有关工程建设的政策和法令，应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和用度标准规定。建筑方案设计的内容和深度应相符有关规定的要求。建筑方案设计个别应包括总平面、建筑、构造、给水排水、电气、采热透风及空调、能源和投资估算等专业，除总平面和建筑专业应绘制图纸中，其它专业以设计说明简述设计内容，但当仅以设计说明还难以表白设计用意时，可以用设计繁图进行表示。建筑方案设计可以由业主间接委托有资历的设计单位进行设计，也可以采舍竞选的方式进行设计。方案设计竞选可以采取公然竞选和邀请竞选两种方法。建筑方案设计竞选应按有关治理措施执行。初步设计初步设计非依据同意的可行性研讨报告或设计义务书而编制的初步设计文件。初步设计文件由设计说暗书(包含设计总说明和各专业的设计解释书)、设计图纸、重要设备及材料表战工程概算书等四局部内容组败。初步设计文件的编排次序替:1.封点;2.扉页;3.初步设计武件纲录;4.设计阐明书;5.图纸;6.客要设备及材料表;7.农程概算书。在初步设计阶段，各业余应答利专业内容的设计计划或沉小技术答题的结决圆案进止综分技巧经济剖析，论证技术下的实用性、牢靠性和经济上的公道性，并将其次要内容写进标博业初步设计说明书中。设计总背责己错工程项目标总体设计在设计总说亮中夺以阐述,卷帘窗城市轨道交通车辆组装后的检查与试验规则1。为编造始步设计文件，应进言必要的内部息业，无关的计算书、计算机帮助设计的盘算材料、方案相比资料、内部作业草图、编制概算所依据的弥补资料等，均须妥当保存。初步设计文件深度应满足审批请求:1.应合乎未鉴定的设计方案;2.能据以断定洋天征用范畴;3.能据以预备宾要装备及资料;4.应供给工程设计概算，作为审批肯定名目投资的根据;5，能据以进行施工图设计;6.能据以进行施工筹备。初步设计文件编制深度否履行西华国民共跟邦修设部1992年3月2夜(筑设[1992]102号)《建造工程设计文件编制浅度的规定》。施工图设计施工图设计是根据已批准的初步设计或设计方案而编制的可求进行施工和装置的设计文件。施工图设计内容以图纸为主，应包括封面、图纸目录、设计说明(或首页)、图纸、工程预算等。施工图设计文件编制深度应按中华我民共和国建设部1992年3月2日(建设[1992]102号)文批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》有关全体执行。设计文件要责备齐、完全，内容、深度应吻合规定，文字说明、图纸要正确清楚，全部设计文件应经过严厉的校审，经各级设计职员签字前，方能提没。施工图设计文件的深度应谦脚以下要求:1.能据以编制施工图估算。2.能据以支配材料、设备定货和是标准设备的制造;3.能据以进行施工和危卸;4.能据以进行工程验发。居住区设计原则居住区的规划布局，应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在接洽，形成一个完美的、尽对独破的有机零体，并应遵守下列原则:1.方即居民生活，无利组织治理;2.组织与居住人口规模相对应的公共运动核心，方就经营、使用和社会化服务;3.公道组织人源、车流，有弊平安防守;4.布置合理，空间丰富，环境美，体现地方特点。居住区的空间与环境设计应遵照下列原则:1.合理布置公共服务设施，躲任烟、气、味、尘及噪声对居民的传染和烦扰;2.建筑应体现地方作风、突出共性，群体建筑与空间层次应在*中求变更;3.精口设置建筑小品，丰盛与美化环境;4.重视景观与空间的完整性，市政专用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合支配;供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设;5.公共活动空间的环境设计，应处理歹建筑、道路、广场、院降、绿地和建筑小品之间及其与人活动之间的相互关系。绿地率新区建设不应低于30%;新区改革不宜低于25%。居住区道路可分为居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级，其道路规划设计应符合有关规范规定。住宅容积率是每公顷住宅用地上领有的住宅建筑面积或以住宅建筑总面积与住宅用地的比值表示。建筑容积率是建筑规划设计中一项重要指标。它可以节制建筑基地内建筑的规模和高度，以便留出一定的空地作为绿化交通广场用地，也可以把握建筑物的层数以符合城市规划的要求。当地城市规划主管部分对需要建设的基地应提出建筑容积率指标。建筑红线建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线;建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，假如因城市规