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社区物业管理办法 社区物业管理办法：社区物业管理制度 社区物业管理制度 　　为建设和谐文明小区，规范小区物业管理活动，保持小区全体业主和物业使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生活环境，特制定本制度。 一、物业管理范围 　　凡在小区居住的所有业主和物业使用人都纳入本管理范围。 二、物业小区的使用与维修 　　小区全体业主和物业使用人必须共同执行业主大会授权业主委员会作出的决议、决定。配合物业管理人员做好各项管理顶工作，遵守各项管理制瞻度。 　　1.合理使用喝小区内部分共用设施设熙备，自觉维护物业小区诈的整洁、美观，遵守政丫府对市容环境要求的相换关规定。不擅自改变房校屋的外貌和用途。 　　抑2.爱护小区的公共环雪境。小区所有公共设施贝属小区全体业主共有，静包括小区道路、球场、侄绿化、果树、供电、供侄水设施、路灯、电动拉六闸、管理人员办公室、居保安亭等等。 　　3.喧自觉维护物业小区内的杀公共生活秩序。小区业压主和物业使用人不准在缉小区公共部位或违反规艇定在房屋堆放易燃、易连爆、剧毒、放射性物品码和其他有毒物质，不得部发出影响其他业主正常云生活的噪音，不得利用滑物业从事危害公共利益恨的活 　　动以及进行法狱律法规及政府规定禁止殖的其他行为。 　　4.守业主饲养宠物，应遵守颠政府有关规定，宠物外熊出必须由主人牵引并即友时清理排在小区公共场召所的宠物粪便。 　　5寻.机动车在小区内应控侮制时速低于5公里。车延辆出入应按要求出示证秆件，本物业小区内禁止愉鸣笛。 　　机动车应该圃放在每个业主车库中或哗者公共车位中。禁止在箭人行便道和公共绿化带醚停放。 　　本物业小区入公共车位由物业管理人蓟员施画。仅用于业主和导访客车辆的临时停放。母 　　6.业主需要进行耶房屋维修时，应通知物砸业管理人员或业主委员偏会并遵守有关规章制度棺：施工早上8：00至泞12：00，下午14伶：00至17：00。骤维修完工后即时清理垃壬圾。 三、物业服务费用影的交纳 　　本小区物业头服务费包括：物业管理均人员工资福利、公共场涕所电水费，维修费等。元 　　1.业??或物业使显用人约定每月10号前辫向业主委员会交纳物业闰服务费。业主因故不能支按期交纳物业服务费的询，应委托他人按期代交牌或及时补交。 　　2.拧对欠缴物业服务费的业错主，业主委员会应进行怔催缴或委托物业服务人哇员催缴，可采用上门催眠缴、电话催缴、书面催膘缴等多种方式，并可采样用相应催缴措施。 　　晋3.欠费六个月以上或茨拒缴物业服务费用的，晋业主委员会在 小区内显贼著位置公布欠缴情况。彦 　　4.欠费总金额过孵高时，业主委员会授权憎物业服务人员依法通过娄诉讼途径解决。 秦山房兰产金涌花苑物业管理委仰员会 XX年1月1日 社咏区物业管理办法：花园苫社区物业管理办法 花园佃社区物业管理条例 　　摆为建设和谐文明小区，檀规范小区物业管理活动慨，保持小区全体业主和烷物业使用人的合法权益奖，创造一个清新、整洁汽、文明有序的生活环境匣，特制定本制度。 一、妖物业管理范围 　　凡在荤小区居住的所有业主和璃物业使用人都纳入本管拥理范围。 二、物业小区磋的使用与维修 　　小区辙全体业主和物业使用人衡必须共同执行业主大会蓟授权业主委员会作出的永决议、决定。配合物业扩管理人员做好各项管理掘工作，遵守各项管理制腔度。 　　1.合理使用中小区内部分共用设施设膝备，自觉维护物业小区仪的整洁、美观，遵守政寇府对市容环境要求的相笨关规定。不擅自改变房交屋的外貌和用途。 　　贬2.爱护小区的公共环扰境。小区所有公共设施唬属小区全体业主共有，爹包括小区道路、球场、搐绿化、果树、供电、供恐水设施、路灯、电动拉膏闸、管理人员办公室、俊保安亭等等。 　　3.啼自觉维护物业小区内的剩公共生活秩序。小区业盏主和物业使用人不准在郴小区公共部位或违反规义定在房屋堆放易燃、易咏爆、剧毒、放射性物品采和其他有毒物质，不得涪发出影响其他业主正常金生活的噪音，不得利用弱物业从事危害公共利益端的 　　活动以及进行法漂律法规及政府规定禁止抨的其他行为。 　　4.侮业主饲养宠物，应遵守掌政府有关规定，宠物外捷出必须由主人牵引并即踢时清理排在小区公共场巍所的宠物粪便。 　　5匙.机动车在小区内应控雇制时速低于5公里。车玉辆出入应按要求出示证颜件，本物业小区内禁止爱鸣笛。 　　机动车应该照放在每个业主车库中或来者公共车位中。禁止在靠人行便道和公共绿化带碌停放 　　社区物业管理艰办法：XX小区物业管食理实施方案 方案一：宁谐南街道住宅小区物业管卖理实施方案 　　为切实协加强我街道老旧小区物欣业管理工作，努力构建桐与城市管理水平相适应草的物业管理新机制，进职一步完善小区公共配套甜设施，提升小区居住环娥境，规范物业管理活动纸，提高居民安居乐业的键满意度，根据区政府关发于加