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别墅精装修未来之路 　　据中国指数研究院的数据显示：“中国房地产业每投入增加1亿元，其他38个部门和130个与房地产存在直接关联的相关产业将增加1.48亿元的投资。”这是唇齿相关的产业链条。当房地产业的车轮滚滚向前，它所带来的巨大商业价值，将驱动其他产业链条的发展，并形成一定的价值观照，影响着周边产业链的利益、价值取向。设计行业也同样处在这样微妙的产业链条中，当房地产企业开始逐步实践精装修、工业化等精细化、模式化的尝试时，设计单位也面临着相应的抉择：如何保持在趋众型的设计中兼顾功能、审美?高端住宅的定制设计需要遵守怎样的法则?如何把控好与房企合作的前期沟通及后期的工程验收?……与设计相关的这些事，莫不在调研、思考中得以不断的反馈、总结、进步。从近几年的发展来看，设计与房地产产业链结合得最为紧密的精装修项目，已在公寓住宅方面实现了普遍覆盖，达到了2008年住房和城乡建设部发出的《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》的要求。随着住宅产业化的发展，别墅项目也逐步被纳入精装修的范畴。虽然在当下，别墅精装修仅占精装修项目的很小份额，但在国家宏观调控、房贷紧缩的影响下，其发展势头却不可小觑，显示出一定的后发性。本期我们也从房地产企业、设计师、设计单位等多方面进行调研，以期通过不同视角来细化、剖析出别墅精装修的模式、标准，并预测其未来趋势及对整个房地产行业链的影响。 　　别墅精装修的模式和发展趋势 　　编者按：别墅精装修产品作为精装修产品的细化类别，同样遵循着精装修的标准与规范，本篇站在宏观的角度，对别墅精装修的多个层面，包括建筑格局、景观设计、风格分析、技术支撑、地产公司的集成操作方式、定制服务等分门别类进行分析与总结，以期能概括出近年来别墅精装修的模式及发展趋势。 　　随着近年来住宅市场竞争日趋激烈，开发商较之以往更为关注自身项目与品牌的价值，精装修在住宅市场越来越受到重视，同时随着住宅产业化的发展，以往在公寓、小户型领域为主导的精装修产品时至今日也逐渐在别墅类市场涌现。相对于毛坯房，精装修别墅产品反映了???房者对居住的高品质要求，提升了别墅项目的品质。由开发商整体采购，大批进货，集中装修，能够有效降低装修成本，最大程度地减少装修带来的二次污染和浪费。但是鉴于别墅精装修在空间设计、材料选择、细节塑造等方面的高标准，加之别墅产品的业主在各自生活方式、个性、对空间使用方式上的不同，使得别墅类精装修产品很难能像公寓类产品一样，用一种风格或者一种格局装修，需给业主提供更为广泛、灵活的选择面。下面简单介绍近年来别墅类产品精装修的几种发展模式、装修风格以及未来发展的趋势 　　一、从建筑设计之初，综合考虑别墅的装修与景观格局 　　在现代别墅装修中，由于对房间空间的灵活性和完整性的需求增加，大多别墅以短肢剪力墙结构为主。同时因为承重墙体在装修中无法调整位置，所以在别墅方案设计之初就应仔细考虑别墅功能的布局以及景观和建筑之间的关系。也就是说在别墅建筑方案设计中，同时需要考虑别墅室内设计的格局以及别墅的景观设计方案。室内装修只能对建筑格局进行有限的调整，如果别墅的功能结构设计本身就存在不合理之处，后期能够进行调整的余地很小，也会相应增大室内装修工程量与难度，更会给别墅在未来的实际使用带来很多不便。 　　其次，别墅在规划平面中不同的位置决定了别墅最好的景观朝向可能各不相同。好的别墅设计即使是同一户型平面，也会根据不同的实际情况对户型的开窗位置有所调整。同时别墅庭院里的景观设计的格局也需要对应户型平面进行设计，远近景观相互结合，保证户内使用者能够获得最佳的景观效果。 　　这两方面的设计在未来装修层面部很难进行大的调整，因此在别墅方案设计之初就需要建筑设计师、室内设计师以及景观设计师相互协作配合，这是保证别墅各方面具备高品质的基础。 　　二、装修风格体现业主的个人特色与喜好，需与别墅功能设置相结合 　　目前别墅装修风格多种多样，以欧式风格、东南亚风格、新古典风格以及中式风格为主，其中欧式风格中又包括法式风格、美式田园风格、地中海风格等。法式风格整体讲究唯美纤细，线条繁复，以浅色系为主，配以局部金色，彰显华贵。美式田园风格强调悠闲舒畅的田园生活情趣，配饰较多，并且巧妙设置室内绿化，创造自然氛围。东南亚风格强调开放空间，多采用高饱和度色彩布艺及木雕装饰，整体塑造通透、古朴、悠闲自然的氛围。新古典主义风格有欧式风格的影子，但是其细节并不繁复，整体风格简洁利落。中式风格多使用中式家居，配以字画、中式摆件等体现别墅的文化气息。 　　选择何种装修风格要依据业主个人喜好，同时也需要考虑整个别墅社区整体建筑风格、景观风格等多方面。通常较为高端的别墅，购买人群对偏欧式的风格认可度比较高，认为其能够体现别墅的品质感，重视细节。另一方面，别墅建筑设计中，采