2007年10月上海新建商品住宅价格指数.doc

上海社科指数 2007年10月上海新建商品住宅价格指数 上海社会科学院房地产业研究中心 一、10月全市同质价格指数环比上升1.47%，比去年同期上升17.64% 2007年10月，全市新建商品住宅同质价格指数为1204.15点，比上月上升了1.47%，涨幅比上月回落1.37个百分点（详见表1、图1），比去年同期上升17.64%。其中，有15个区县上升，四个区下降，上升最大的普陀区为7.6%，下降最大的黄浦区为-4.6%，涨跌差异为最大的一次。 表1 2007年10月上海新建住宅同质价格指数 指标 区县 06年月 07年月 07年月 07年月 07年月 07年月 07年月 07年月 与上年同比 （点） （点） （点） （点） （点） （点） （点） （点） 升降% 升降% 普陀 1016.7 1071.6 1101.2 1143.8 1184.0 1248.2 1290.8 1389.4 7.64 36.65 杨浦 1022.5 1119.9 1156.2 1164.2 1199.1 1251.6 1295.7 1355.8 4.64 32.60 静安 999.0 965.9 980.7 963.5 945.1 997.7 1050.4 1094.6 4.21 9.57 奉贤 999.7 959.3 988.7 1006.9 1040.0 1047.3 1075.9 1105.1 2.71 10.54 南汇 1003.5 1049.6 1065.8 1089.9 1128.4 1158.3 1170.6 1201.3 2.63 19.71 长宁 985.5 1008.9 1007.1 1019.6 1041.7 1088.5 1115.2 1141.3 2.34 15.80 崇明 967.0 1051.2 1086.0 1063.8 1054.6 1046.8 1034.6 1051.3 1.62 8.72 闵行 1029.0 1093.3 1121.0 1144.5 1174.4 1205.7 1213.6 1231.4 1.47 19.67 浦东 1007.0 1037.5 1063.6 1102.7 1123.6 1137.4 1162.5 1179.4 1.46 17.13 嘉定 1026.4 1165.6 1199.2 1199.9 1208.8 1205.3 1232.2 1248.6 1.34 21.66 金山 1004.9 996.7 986.7 979.2 979.6 988.2 991.6 1003.6 1.21 -0.12 松江 1049.3 1070.2 1081.9 1098.2 1126.2 1158.9 1196.8 1210.0 1.10 15.32 宝山 1023.7 994.1 1010.5 1029.6 1053.0 1076.9 1105.8 1117.5 1.05 9.16 虹口 1018.7 1092.6 1124.7 1163.0 1196.4 1206.0 1244.5 1257.1 1.01 23.40 徐汇 1028.7 1087.4 1105.4 1120.5 1166.3 1212.9 1286.8 1294.6 0.61 25.85 青浦 1031.0 961.2 954.1 969.8 995.0 1014.9 1040.1 1039.5 -0.06 0.82 闸北 1027.8 1063.2 1079.0 1084.2 1112.1 1180.2 1208.9 1191.7 -1.42 15.95 卢湾 1115.0 998.0 987.9 977.8 972.9 1000.8 1044.2 1018.8 -2.44 -8.63 黄浦 1018.3 1019.4 1050.7 1080.6 1087.1 1116.4 1187.3 1133.0 -4.58 11.26 中心四区 0.13 全市 1023.6 1062.7 1082.1 1103.3 1128.8 1159.0 1186.7 1204.2 1.47 17.64 注：中心四区指黄浦、静安、卢湾、长宁。中心四区的新开楼盘越来越少，样本的充分代表性不足，因此，将四个中心城区合并为一个区域。 二、10月各环间同质价格指数都上升，