2008年6月成都房地产市场分析-19DOC.docVIP

2008年6月成都房地产市场分析 成都市本月商品房成交总量为5144套，比上个月少成交了1866套房源。本月成交面积约为48.76万平方米，比上月减少了77169.04平方米。本月的成交套数和成交面积环比下降了26.6%和13.6%。成都市商品房成交套数和成交面积已经连续2月出现下降。 本月，新增供应量最大的区域为锦江区，新增供应量为1345套；成交量最大的区域为高新区，成交了1264套。 本月，成都市共成交二手房1814套，比上月多成交了2套。武侯区二手房成交量最大，为438套，占整个成都市二手房成交量的24.15%。 本月成都市主城区共有8个项目开盘，其中，中海兰庭在一个月之内2次推出新房源。8个楼盘一共推出住宅3508套。 本月，成都市新开楼盘共推出住宅3508套，新增住宅面积约为30.8万平方米。 成都市本月共由8个楼盘推出新房源，新开房源的整体均价为6540元/平米，整体均价比上月高出了480元/平米。 本月广告投放数量共465次，本月各楼盘广告投放金额总共约为6436余万元。 6月7日，央行宣布再次上调准备金利率1个百分点。 四川省建设厅:将对建筑材料实行临时价格干预。 6月15日，成都市人民政府办公厅正式下发了《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》，其中涉及居民购房补贴、鼓励企业恢复生产等多个领域。 成都市公安局就在成都市购买70平方米以上商品住房办理入户出台新举措。 6月22日，成都西部新城郫县片区城市设计全球招标专家评审会举行。 23日成华区成发B线道路开工。 6月19日，包括罗森·王、凯泰集团、太古地产、菲律宾首都银行集团、阳光保险集团股份等十余家国内外实力财团集团公司，分别与锦江区政府签订合作协议，参与东大街金融街建设，总投资额高达126.5亿元。 24日，全球最大的地产服务提供商世邦魏理仕携手中国最大的住宅开发商万科集团共同宣布，双方将成立合资公司在中国提供高品质的物业管理服务。 恒 大地产增资扩股6亿美金。 成都市本月商品房成交总量为7010套，比上个月少成交了1917套房源。本月成交面积约为56.47万平方米。 本月，供应量最大的区域为成华区，新增供应量为3807套；成交量最大的区域为武侯区，成交了1571套。 对成都五城区和高新区的本月成交情况统计来看，除高新区成交量有所下降外，其他5个区域的成交量都出现了大幅度的上升。 本月，成都市共成交二手房2832套，比上月少成交了361套。 本月，成都市新开楼盘共推出住宅11293套，新增住宅面积约为122万平方米。 成都市本月共由6个楼盘推出新房源，新开房源的整体均价为6801元/平米。 本月广告投放数量共313次，投放金额约为5239余万元。 从4月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调整后的存款准备金率水平为16%。 4月11日，中房集团成都公司以2.55亿元拿下成都最后一座大体量的烂尾楼，港鹏国际大厦。 4月22日，第31届成都市房地产交易会落幕，五天成交总金额近二十亿。 3.6亿元起拍，成都饭店将再次走上拍卖台，时间待定. 一、成都市五月份六月份商品房交易情况分析 1.1本月成都市商品房交易情况 成都市本月商品房成交总量，比上个月少成交房源。本月成交面积约为48.7656.47万平方米。，比上月减少了77169.04平方米。本月的成交套数和成交面积环比下降了26.6%和13.6%。成都市商品房成交套数和成交面积已经连续2月出现下降。 56月份，成都市新增商品房新增可售套数为123013890套，可售套数比45月份减少了近千8411套。由于5.12地震的影响，各楼盘纷纷推迟了开盘日期，致使本月的供应量有所下滑。6月份以来，地震的影响、政府出台的新政策细则的不明晰以及销售情况的下滑，使得开发商对整个楼市状态较为犹豫、观望，因此出现了商品房新增可售套数急剧减少的情况。虽然地震对楼市的成交出现了较大影响，但是目前政府和开发商推出的各种优惠政策，刺激了刚性需求的购房者，使得成都楼市的成交量的下滑情况与新增可售套数的下滑情况相比，相对较缓。 5月份成都市商品房成交了7010套，比4月份少成交了1917套。5.12地震使得有着回暖趋势的成都房地产市场又遭受到严峻的考验。 1.2本月各行政区商品房成交情况 对成都五城区和高新区的本月成交情况统计来看，本月除武侯高新区成交量有所上升外，其他5个区域的成交量都出现了大幅度小幅的下降。 本月，新增供应量最大的区域为成华锦江区，新增供应量；成交量最大的区域为武侯区高新区，成交。几个区域中，除锦江区出现了供大于求的情况外，其他区域都出现了供不应求的情况。 金牛的供需基本持平，高新区和武侯区都出现了供不应求的