2008年6月石家庄房地产市场资讯.docVIP

2008年6月石家庄房地产市场资讯 目录 一、国家政策要闻及相关资讯 3 1、国家各部委政策及权威机构意见 3 ? 国土资源部、国家工商行政管理总局：新土地出让合同增加开发商资金压力 3 ? 国家统计局副局长：经济增速出现拐点 将逐步回落 3 ? 国家统计局：5月份全国房地产开发景气指数为103.34，比上月回落0.73点 3 ? 2008年1-5月全国完成城镇固定资产投资40264亿 增长25.6% 4 ? 2008年5月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2% 4 ? 国家统计局：5月份CPI同比上涨7.7% 5 2．金融资讯 5 ? 央行：最新研究报告透露中国经济三大新动 5 ? 央行：存款准备金率上调一个百分点 6 ? 银监会：加强房贷整治防房地产企业向银行转风险 6 ? 光大银行：固定利率房贷降价 6 3．市场资讯 7 ? 金地集团：5月份销售面积增长54.18% 7 ? 保利地产：5月销售面积与金额双萎缩 7 ? 绿城集团：21亿杭州拿地 7 ? 万科：携手世邦魏理仕 合资成立高端物业公司 7 4．地方市场资讯 8 ? 5月份重点城市房地产销售数据跟踪 8 ? 北京：老城区外大户型受限 京城新规划政策或推高房价 8 ? 北京：治理商业贿赂 房产业成新焦点 9 ? 北京：公积金贷款买经适房 首付降至10% 9 ? 上海：首现“地王”退地 原因未能及时交清地款 9 ? 广州：商品房屋销售面积降29% 房价仍呈现上涨 9 ? 深圳：四大银行房贷新政集体违规加重自身与购房者风险 9 ? 深圳：5月份楼市继续量升价跌 10 ? 深圳：关内楼盘首破万元 10 ? 南京：二手房6月中旬成交量活跃反弹50% 10 ? 南京：土地拍卖遇冷 10 ? 天津：成交量下滑明显 11 二、石家庄本地政策及资讯 11 1．土地信息 11 ? 08年首个住宅地块流拍 11 ? 土地储备中心发布第二批一级开发项目公告 11 ? 国土资源局发布国有土地使用权公开出让公告 12 2．市场资讯 13 ? 河北省加大房地产开发项目过程监管工作力度 13 ? 楼市观望气氛日渐浓重 房地产市场依然低迷 14 ? 15年建成山水田园生态城 城区向东南发展 14  一、国家政策要闻及相关资讯 1、国家各部委政策及权威机构意见 国土资源部、国家工商行政管理总局：新土地出让合同增加开发商资金压力 国土资源部、国家工商行政管理总局日前向各地发布《国有建设用地使用权出让合同》示范文本，“合同要明确填写建设项目的开工时间、竣工时间。属于商品住宅项目的，原则上开发时间最长不得超过3年。”这一新文本，被规定“自2008年7月1日起执行”。 新合同除了明确商品住宅项目的开发年限之外。同时约定“受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工、竣工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额一定比例的违约金”。 国家统计局副局长：经济增速出现拐点 将逐步回落 国家统计局副局长许宪春在上海接受《中国经济周刊》采访时明确表示：“中国经济可能已经进入调整周期，未来几年，我国经济增长速度将呈现出逐步回落的过程。”“我们初步判断，2007年可能是此轮高速经济增长的峰值，今年后，经济增长速度会逐步回落。” 在许宪春看来，此次经济增长进入下降周期应该可以避免“大落”。“从上世纪90年代到目前，我国经济运行出现了两个周期。第一轮经济周期是1990年到1999年，1996年出现波峰后，1999年回到经济增长7.6%的波谷值。第二轮周期是1999年开始的，2003年到2007年连续五年的增长使2007年GDP增长处于11.9%的峰值，”他表示，“虽然此轮周期没有结束，但可以判断的是，其与上轮周期经济波动存在一些不同，主要体现在此轮周期波动应该会小于上轮周期。如果不出意外的话，此轮周期的下降期能够回到新的波谷，但我们认为新的波谷也不会太低。所以此轮周期波动应该是一个慢起步、匀加速、缓减速、稳着陆的态势。” 国家统计局：5月份全国房地产开发景气指数为103.34，比上月回落0.73点 国家统计局18日公布的统计数据显示，5月份全国房地产开发景气指数为103.34，比上月回落0.73点。这是自去年11月以来，国房景气指数连续第六个月环比下滑。 2008年1-5月全国完成城镇固定资产投资40264亿 增长25.6% 1-5月，城镇固定资产投资40264亿元，同比增长25.6%。其中，国有及国有控股投资16397亿元，增长18.0%；房地产开发投资9519亿元，增长31.9%。 从到位资金情况看，城镇投资到位资金49865亿元，同比增长23.7%