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2008北京楼市简报  目录 一、近年，北京楼市基本背景 二、2008年，北京整体市场情况 *政策篇 *市场篇 *营销篇 附：北京三元桥区域部分住宅项目市场监测 北京楼市简报——近年，楼市基本背景 获预售的新房总量（总面积） 实际成交量（总面积） 前言 “硬币的另一面” ——地产信息中的“柠檬”市场—— 经历了奥运，各行各业相继进入了后奥运时代，作为 业内公司，房地产市场的发展是我们最为关注的。 通过一个月的密切关注我们发现，2008年9月的市场状况与今年各 月的市场状况确实有很大区别，我们发现一点要特别提出，即 别被虚假繁荣的市场数据蒙蔽了双眼！！ 有关这一点的说明，会在后面的部分进行。 一、2008年，北京整体市场情况 *政策篇 降息银行存款准备金率调整 股票交易印花税调整 2008年9月，在国际金融大环境整体动荡的背景下，各方各界就中国经济未来的走向展开了激烈的争论并接连做出了相应的预测。这其中，政府对待股市、房市的态度最被外界所关注。 年初，紧缩的货币政策使得房市、股市均受到了巨大的冲击，但在人民币汇率高企不下、受国际金融拖累外贸下滑的情况下，刺激内需成为保证中国经济稳定增长的必然选择。而股市、房市则是内在投资及内在消费的重要组成部分。针对这两块市场的政策内容直接决定两市未来一到两年的走势。 奥运结束后，救