房屋一般抵押权登记办事指南.docVIP

房屋一般抵押权登记办事指南 一、法律依据 1.《物权法》第10条；2.《城市房地产管理法》第60-63条；3.《房屋登记办法》（建设部令第168号）；4.《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号）。 二、申报材料 1. 房屋登记申请书；2. 房屋所有权证；3. 国有土地使用证（核对原件收取复印件）；4. 抵押合同；5. 主债权合同6. 其他必要材料。 抵押人为个人另需提供资料： 1. 申请人身份证明；2. 申请人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）。 抵押人为单位另需提供资料： 1. 工商营业执照或组织机构代码证；2. 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原件留取复印件）；3. 公司章程（复印件需工商部门盖章确认）；4. 有限责任公司、股份有限公司需提供股东会或董事会决议；国有独资公司、全民所有制企业需提供上级主管部门批文；集体所有制企业需提供职工代表大会决议；行政事业单位需提供财政部门相关批准意见。 其中，在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记时应收取： 1. 房屋登记申请书；2. 申请人身份证明(个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核对原件收取复印件)；3. 在建工程抵押登记证明；4. 抵押权人同意将在建工程抵押权转为房屋抵押权登记的书面文件； 5. 工程竣工并办理的《房屋所有权证》或《商品房权属证明书》；6. 单位代理人身份证明（单位为申请人时提供，核对原