2009年经济中级房地产专业知识和实务每章练习题－08章.docVIP

t2009年经济中级《房地产专业知识与实务》练习题－08章 房地产开发项目管理一单项选择题 1. （www.TopS）是指合同纠纷当事人在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出裁决，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。 A.和解 B.调解 C.仲裁 D.诉讼 2. 下列有关房地产开发项目合同的叙述，错误的是（www.TopS）。 A.合同的内容由合同双方当事人确定 B.合同的类型不同，包含的基本内容也不同 C.合同中应包括合同的当事人、标的、价款或酬金等 D.违约责任和解决争执的方法也应该包括在合同内 3. 下列不属于设计阶段的质量控制的是（www.TopS）。 A.一次性全面审查 B.委托专家审查 C.多方案对比选择 D.对设计工作质量进行检查 4. 项目进度控制的范围，不包括（www.TopS）。 A.项目的各个阶段 B.项目的各个组成部分 C.项目的各项费用 D.影响进度的各项因素 5. 仲裁亦称（www.TopS）。 A.公断 B.和解 C.调解 D.诉讼 6. （www.TopS）是两个最主要的合同主体。 A.设备供应商和监理 B.监理和施工承包商 C.业主和监理 D.业主和施工承包商 7. 在工程（www.TopS）阶段，以工程设计文件为依据，结合工程施工的具体条件，编制招标文件，选择合适的合同计价方式，确定工程承包合同价格。 A.设计 B.施工招标 C.施工 D.竣工验收 8. 房地产开发项目（www.TopS）是指确定或计算房地产开发项目的投资费用，以及制定房地产开发项目实施期间的投资控制工作方案的工程管理活动。 A.投资规划 B.投资控制 C.投资管理 D.质量管理 9. （www.TopS）是房地产项目计划系统最重要的组成部分，主要是确定项目活动之间的相关性及各项目活动时间，确保项目及时完成。 A.成本计划 B.工期计划 C.质量管理 D.现场管理 10. （www.TopS）主要指的是项目实施管理方案，即施工组织设计方案。 A.实施标 B.管理标 C.经济标 D.技术标 11. 投标人资格审查是公开招标中一项必不可少的程序，工程中一般以（www.TopS）为主。 A.资格后审 B.资格预审 C.招标公告 D.项目立项 12. 为招标服务的对外正式文件是（www.TopS）。 A.工程合同 B.招标公告 C.招标文件 D.工期计划 13. （www.TopS）也称为谈判招标，是一种非竞争性招标。 A.议标 B.邀请招标 C.公开招标 D.有限招标 14. 在房地产开发项目招投标中，（www.TopS）是承诺。 A.招标 B.投标 C.中标通知书 D.要约邀请 15. 适用于大型复杂而历时长的项目的组织结构形式是（www.TopS）。 A.职能型 B.项目型 C.网络型 D.矩阵型 16. （www.TopS）保持了校多的职能型组织的特征，项目负责人扮演的是协调者的角色，还算不上是一个项目经理。 A.弱矩阵型 B.强矩阵型 C.平衡矩阵型 D.中矩阵型 17. 目前在房地产项目中，不属于组织结构的形式的是（www.TopS）。 A.职能型 B.项目型 C.网络型 D.矩阵型 18. （www.TopS）包括现场人员、材料、设施的组织与管理，场地使用管理以及现场安全管理等。 A.现场管理 B.合同管理 C.组织和信息管理 D.工期管理 19. 工程项目中，（www.TopS）是单位工程按照部位划分的组成部分，亦即单位工程的进一步分解。 A.单位工程 B.单项工程 C.分部工程 D.分项工程 20. （www.TopS）是指从交付使用到规定的责任期结束为止。 A.项目的使用阶段 B.项目的前期策划和确立阶段 C.项目的设计阶段 D.项目的实施阶段 二、多项选择题 1. 房地产项目招标程序包括（www.TopS）。 A.发出招标公告 B.资格审查 C.发售招标文件 D.询价和现场考察 E.签订工程承包合同 2. 邀请招标又称为（www.TopS）。 A.公开招标 B.无限竞争性招标 C.非竞争性招标 D.有限竞争性招标 E.指名竞争方式 3. 从招标方式看，房地产开发项目招标一般分为（www.TopS）。 A.招标代理 B.公开招标 C.邀请招标 D.议标 E.以上选项均正确 4. 以下对房地产开发项目招投标的表述中，正确的是（www.TopS）。 A.中标通知书是承诺 B.工程招投标的目的是为了签订合同 C.投标是要约 D.招标是要约 E.招标是要约邀请 5. 以下对矩阵型项目组织表述正确的是（www.TopS）。 A.树立了以任务为中心的思想 B.矩阵型是传统的组织结构形式 C.矩阵型项目组织适用范围较广 D.矩阵型的组织是职能型和项目型的混合体 E.适用于那些小型、简单而历时短的项目