2009年经济中级房地产专业知识和实务每章练习题－11章.docVIP

t2009年经济中级《房地产专业知识与实务》练习题－11章 物业管理一单项选择题 1. 下列不属于前期物业服务合同的特点的是（www.TopS）。 A.由建设单位和物业服务企业签订 B.过渡性 C.相关性 D.附终止条件的合同 2. 业主首次交存的住宅专项维修基金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的（www.TopS）。 A.1%-3% B.5% C.5%-8% D.10% 3. 物业服务合同的有效期限由合同双方协议商定，以年为单位，一般为（www.TopS）。 A.1—3年 B.2—5年 C.3—5年 D.5年 4. 下列有关物业服务费用的缴纳和督促的叙述，错误的是（www.TopS）。 A.非业主使用人具有交费责任 B.已竣工但尚未出售的物业，物业服务费暂不须缴纳 C.业主委员会对欠费业主具有督促义务 D.物业服务企业接受委托代收水电费的，不得向业主收取手续费等额外费用 5. 经（www.TopS）比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。 A.10% B.15% C.20% D.25% 6. 业主委员会应当在召开业主大会会议（www.TopS）日前，将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。 A.5 B.10 C.15 D.20 7. 业主委员会应当自选举产生之日起 （www.TopS）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 A.10 B.15 C.20 D.30 8. （www.TopS）是指由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。 A.业主委员会 B.物业管理条例 C.管理规约 D.招标投标法 9. 按照《公司法》的规定，科技开发、咨询、服务性有限责任公司最低限额的注册资本为（www.TopS）。 A.30万 B.20万 C.15万 D.10万 10. 二级资质物业管理企业的注册资本为（www.TopS）。 A.100万元以上 B.300万元以上 C.500万元以上 D.1000万元以上 11. 三级资质物业管理企业中，具有中级以上职称的人员不少于（www.TopS）。 A.5人 B.10人 C.20人 D.15人 12. 随着物业管理行业的不断发展，（www.TopS）将成为业主选聘物业服务企业的主要方式。 A.直接任命 B.物业管理民主选举 C.物业管理招标投标 D.民营物业管理企业 13. 公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截至之日止，最短不少于（www.TopS）。 A.10日 B.15日 C.20日 D.30日 14. 在资格预审合格的投标申请人过多时，可由招标人从中选择不少于（www.TopS）资格预审合格的投标申请人。 A.3家 B.5家 C.10家 D.15家 15. 招标人应自（www.TopS）起15日内，向物业所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。 A.确定中标人之日 B.中标通知书发出之日 C.投标有效期截止之日 D.招标文件发出之日 二、多项选择题 1. 《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中具有以下义务（www.TopS）。 A.遵守管理规约、业主大会议事规则 B.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定 C.按照国家有关规定缴纳专项维修资金 D.按时交纳物业服务费用 E.选举业主委员会委员，并享有被选举权 2. 当出现以下（www.TopS）情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。 A.20%以上业主提议召开业主大会临时会议的 B.10%以上业主提议召开业主大会临时会议的 C.发生重大事故或紧急事件需要及时处理的 D.业主大会议事规则或业主公约规定的其他情况 E.业主代理人提议召开业主大会临时会议的 3. 业主委员会的职责包括（www.TopS）。 A.召集业主大会会议 B.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同 C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 D.监督业主公约的实施 E.选举业主委员会委员 4. 有下列情形之一的，经业主大会会议通过，业主委员会委员的资格应当终止（www.TopS）。 A.因物业转让、灭失等原因不再是业主的 B.无故缺席业主委员会会议连续三次以上的 C.因疾病等原因丧失履行职责能力的 D.口头提出辞职的 E.拒不履行业主义务的 5. 管理规约的主要内容包括（www.TopS）。 A.有关物业的使用、维护和管理 B.业主的共同利益 C.业主应当履行的义务 D.管理规约的制定原则 E.违反管理规约应当承担的责任 6. 下列有关管理规约的叙述，正确的是（www.To