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贝浩天 年轻潮域年轻他 　　Magazine Name: 小资 　　Issue Date: No. 69, 15/11/2011 　　 　　Title: 年轻的潮域年轻的他 　　Section: 5小资对话Chic! Interview 　　Author: 贝浩天 　　Starting Page: 58 　　Page range:58,59,60,61,62,63 　　 　　采访/雨萍；文字编辑/张璐；摄影/小敏 　　采访手记： 　　潮域投资咨询是一家专业的高端房地产租赁及管理公司，而这位起了一个文艺浪漫的中文名字的加拿大人――贝浩天就是公司年轻的管理者。潮域能在2010年被选为“上海世博会参展方接待公寓”，就是这些敢于冒险挑战的年轻人们自主争取的荣誉。未来的潮域，还要占领陆家嘴最大的酒店公寓份额，我们听听他的雄心壮志…… 　　 　　外国家居与中国文化的完美结合 　　――专访潮域投资咨询有限公司管理人贝浩天先生 　　采访/雨萍；文字编辑/张璐；摄影/小敏 　　 　　小资CHIC：浩天你是加拿大人，怎么会想到来中国做酒店式公寓这个项目？ 　　贝浩天：因为我一直对中国很感兴趣，所以三年前来到上海学习中国经济，后来就开始做潮域这个项目。 　　 　　小资CHIC：在酒店和酒店公寓行业，你们潮域目前处于什么位置？ 　　贝浩天：我们在酒店式公寓里面算是比较高端的，因为我们针对客人定制了特殊的服务项目，比如说公寓里可以出借自行车，方便外国客人领略上海的风情；比如说我们还有汉语课程。 　　 　　小资CHIC：是不是你们的目标受众主要还是在上海的外国客人？ 　　贝浩天：是的，但是现在有越来越多的中国人也喜欢住我们的房子，因为很多人去外地并不想住酒店，他们觉得我们的公寓更有家的感觉。 　　 　　小资CHIC：你们酒店最大的特点是什么？ 　　贝浩天：我们的设计很用心，我们的家具都是在欧洲的丹麦定做的，软装饰方面用的是中国的东西，我们希望外国人住在这里，既有家的感觉，又能同时感受中国文化。 　　 　　小资CHIC：你们酒店曾被评为世博指定的接待酒店是吗？你们是怎样获得这样的机会的？ 　　贝浩天：这是一个很有意思的故事，其实我们并不是一个很大的酒店式公寓，但是我们自己走进世博的办公室和他们对话，要求做这个接待的???目，三个月之后他们就通知我们可以做了。 　　 　　小资CHIC：在世博时期酒店入住率怎么样？ 　　贝浩天：非常非常高，几乎没有空房。世博之后所有的酒店和酒店式公寓的入住率都下降了，但是最近有所好转，因为又进入了旺季。 　　 　　小资CHIC：你怎么看待中国酒店式公寓的前景？ 　　贝浩天：酒店式公寓的前景一定会很好，很多大型的酒店式公寓公司都在中国的大城市建立了酒店式公寓，未来还会越来越多的。 　　 　　小资CHIC：你觉得酒店式公寓和酒店最大的区别在哪里？ 　　贝浩天：我们酒店式公寓的空间和面积很大，还有自己的厨房，感觉就像你家里一样，如果你出差到这里要呆比较长的时间，比如一个月两个月，你又想要自己的空间，那么我们酒店式公寓比酒店更适合你。 　　 　　小资CHIC：中国有很多大城市，为什么你单单选择了上海开设你的酒店式公寓？ 　　贝浩天：因为上海是中国的金融中心嘛。我们研究了世界上其他的一些金融中心，像新加坡、香港、伦敦、纽约和东京，我们发现，凡是成为金融中心的城市，房地产、酒店业发展都非常快，所以我们当然要选择上海。 　　 　　 　　两年后要在陆家嘴占到最大的市场份额 　　――专访潮域投资咨询有限公司管理人贝浩天先生 　　采访/雨萍；文字编辑/张璐；摄影/小敏 　　 　　小资CHIC：你们的业务还包括高端房屋租赁是吗？ 　　贝浩天：是的，我们目前有租赁的业务，除了管理自己公司的房子，我们还为其他房产提供物业管理服务，如果你手头上有闲置的投资房，可以委托我们代租，我们会把它装修成我们的风格，和公司其他房屋一起租赁。 　　 　　小资CHIC：这样会不会因为房屋太分散了造成管理的混乱？ 　　贝浩天：这是很有挑战的，但是我们有很好的管理团队可以分散在各处进行管理。如果在同一个酒店大厦里，房型基本都是一样的，这样分散在各处，有大房子，有小房子，有花园房，有江景房，各不相同，可以满足不同客人的需求。 　　 　　小资CHIC：目前在你们管理下的有多少套公寓？ 　　贝浩天：目前我们用于长租的房子大概有200多套，客人租约都是一年以上的，用于短租的有30几套，都是提供给6个月以下短时间租借的客人。如果对于短租客人，我们会提供酒店式服务，对长租客人，我们会提供家居式服务。 　　 　　小资CHIC：我在陆家嘴之类的地方经常会看到一些酒店式公寓