成都双流商业市场分析暨美国城项目定位规划方案（上）.pptVIP

3.项目周边情况-金恒德汽配 项目一期建筑面积130万平方米，现已投入运营；二期拟投资建设占地2000余亩的金恒德国际汽车文化园，该园包括汽车博物馆，汽车竞技场， 汽车公园，汽配大厦，汽车品牌特色街等汽车相关项目。 该“中心”以汽车后市场为主体，商贸平台为支撑，国际采购为配套，物流配送为重点 为企业发展定位。 与本项目无冲突点，金恒德汽配也给本项目提供了大量外来人群以及本地消费者。 开发商 四川元瑞投资实业有限 公司 物业地址 双流县现代商贸集中发 展区 占地面积 106万㎡ 建筑面积 170万方 开盘时间 2011年12月底 3.项目周边情况-元瑞家居 推售二期，共25万方，为4，5，6号楼； 现1-3F出售，为总体量的30%，其余开发商自持； 1F均价约2万/㎡； 面积段在80-100㎡，可分割，包租6年，前三年按照总价的7%返还。 元瑞价格走势情况 楼层 2009年一期开盘 2011年一期开业 2012年 1F 8500 12500 20000(少量销售） 2F 4980 8500 12000(少量销售） 3F 3980 7500 11000(少量销售） 4F 2980 6500 自持 3.项目周边情况-元瑞家居 2009年 0 2011年 47.1% 2012年 60.0% 0 1F 0.8 0.6 0.4 0.2 1F单价涨幅 2009年 0 2011年 70