毕节规划报批文件的组成.docVIP

规划报批文件的组成 一、设计文本 1、设计依据、设计求及主要技术经济指标。与工程设计有关的依据性文件的名称和文号； 设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称、编号、年号和版本号)； 设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震基本烈度、区域位置等； 简述政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、环境协调、建筑风格等方面的要求。当城市规划等部门对建筑高度有限制时，应说明建筑物、构筑物的控制高度(包括最高和最低高度限值)； 简述建设单位委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况； 工程规模(如总建筑面积、总投资、容纳人数等)、项目设计规模等级和设计标准(包括结构的设计使用年限、建筑防火类别、耐火等级、装修标准等)； 主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积(还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积)、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数(分室内、室外和地上、地下)，以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标；根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要拄术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积等指标。 总平面设计说明。 概述场地现状特点和周边环境情况及地质地貌特征，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、防火设计、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施。 说明关于一次规划、分期建设，方面的总体设想。 建筑设计说明。1、 建筑方案的设计构思和特点； 建筑群体和单体的空间处理、平面和竖向构成、立面造型和环境营造等； 建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通运输设施(包括楼梯、电梯、自动扶梯)的布置； 关于无障碍和智能化设计方面的简要说明 建筑节能设计设计依据；项目所在地的气候分区；概述建筑节能设计及围护结构节能措施。6、人防地下室建筑内部交通组织、防火和安全疏散设计； 结构设计说明。程概况。1)工程地点、工程分区、主要功能；2)各单体(或分区)建筑的长、宽、高，地上与地下层数，各层层高，主要结构跨度等设计依据。1)主体结构设计使用年限；2)自然条件：风荷载、雪荷载、抗震设防烈度等，有条件时简述工程地质概况；)本专业设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称、编号、年号和版本号)。建筑分类等级：建筑结构安全等级、莲筑抗震设防类别、钢筋混凝土结构的抗震等级、地下室防水等级、人防地下室的抗力等级，有条件时说明地基基础的设计等级。上部结构及地下室结构力案。1)结构缝(伸缩缝、沉降缝和防震缝)的设置；2)上部从地下室结构选型概述，上部及地下室结构布置说明。 基础方案。阐述基础选型及持力层。主要结构材料。混凝土强度等级、钢筋种类、砌体材料。对需要进行抗震设防专项审查或其他需要进行专项论证的项目应明确说明。 建筑电气设计说明。工程概况。 本工程拟设置的建筑电气系统。 变、配、发电系统：1)负荷级别以及总负荷估算容量；2)电源，城市电网提供电源的吧压等级、回路数、容量；3)拟设置的变、配、发电站数量和位置；4)确定自备应急电源的型式、电压等级、容量。其他建筑电气系统对城市公用事业的需求。给水排水设计说明。 给水。1)水源情况；2)用水量及耗热量估算：总用水量(最高日用水量、最大时用水量)，消防用水量(用水量标准、一次灭火用水量)；3)给水系统：系统供水方式；4)消防系统：消防系统种类、供水方式排水。1)排水体制；2)估算污、废水排水量，雨水量及重现期参数等；3)排水系统说明及综合利用；4)污、废水的处理方法。需要说明的其他问题。 通风与空气调节设计说明。 工程概况及通风和空气调节设计范围；空气调节的室内设计参数及设计标准； 空气调节的冷源、热源选择及其参数；空气调节的系统形式，简述控制方式；通风系统简述；防排烟系统的防火措施简述； 投资估算。投资估算编制说明。1)编制依据；2)编制方法；3)编制范围(包括和不包括的工程项目与费用)；4)主要拄术经济指标；5)其他必要说明的问题。总投资估算表。由工程费用、其他费用、预备费(包括基本预备费、价差预备费)、建没期贷款利息、铺底流动资金内容组成 单项工程综合估算表。由各单位工程的建筑工程、装饰工程、机电设备及安装工程、室外工程等专业的工程费用估算内容组成 7