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中体奥林匹克花园有限公司 奥林匹克花园连锁经营公共章程 第一章 总则 第一条 为弘扬奥林匹克精神，推动全民健身运动和体育产业化进程，加速中国房地产业的发展，就“奥林匹克花园”连锁经营制定本章程。第二条 本章程所称“奥林匹克花园”是指经中国奥林匹克运动委员会特许授权，以“科学运动，健康生活”为开发理念，以体育产业和房地产业资源共享，互动发展为目标的大型体育主题连锁社区。第三条 本章程所称“连锁经营”是指以中体奥林匹克花园管理有限公司对“奥林匹克花园”品牌的使用权和管理权为前提，以品牌管理为核心，以资本为纽带发展项目公司的运作模式。第四条 本章程所称“投资人”是指遵循奥林匹克精神理念，遵守奥林匹克花园连锁经营宣言，并且实际参与投资奥林匹克花园开发建设的法人单位或自然人。第五条 本章程所称“管理公司”是指中体奥林匹克花园管理有限公司。中体奥林匹克花园管理有限公司是全国奥林匹克花园连锁经营的品牌管理中心、战略决策中心、投资管理中心、高级人才中心和信息服务中心。第六条 本章程所称“项目公司”是指为开发、建设、经营当地的奥林匹克花园项目而专门成立的经营机构，前期指奥林匹克花园项目的前期筹备组。第七条 本章程明确规定所有连锁项目必须在中国奥林匹克运动委员会的授权范围内使用“奥林匹克花园”名称，并且不得作出任何有损于奥委会及“奥林匹克”名誉的行为。第八条 本章程由所有奥林匹克花园连锁项目的投资人共同遵守，由中体奥林匹克花园管理有限公司为本章程的执行机构，负责组织实施本章程。 第二章 基本规范 第九条 投资人应自觉遵守国家有关房地产业开发经营的法律、法规和政策，积极响应国家关于体育产业化的号召，大力探索复合地产经营模式，塑造“奥林匹克花园”品牌文化，提升“奥林匹克花园”品牌形象。第十条 中体奥林匹克花园管理有限公司拥有“奥林匹克花园”产品形态、经营模式、管理标准、服务理念的制定权、修改权和解释权。第十一条 为了品牌管理的有效施行，所有连锁项目均被纳入“奥龙计划”连锁工程中，并由中体奥林匹克花园管理有限公司成立技术服务及研发中心，对“奥林匹克花园”项目进行全局战略支持，定期定向提供专业指导。第十二条 为了保证项目公司的市场竞争力，中体奥林匹克花园管理有限公司将依据项目操作的具体情况，向项目公司提供“奥林匹克花园”的工程技术咨询、人力资源咨询、项目管理咨询、物业管理服务咨询、原材料和服务的采购平台、国际国内著健身、教育和其他服务产业品牌的合作方案以及所有相关授权法律文件和所有授权品牌的使用指导文件。第十三条 本着“奥林匹克花园”品牌的内涵，连锁项目公司的项目开发必须体现运动主题体育设施的建设，并开展体育运动会所的专业化运营管理，同时接受中体奥林匹克花园管理有限公司提供的体育资源和专业指导。第十四条 未经中体奥林匹克花园管理有限公司同意，连锁项目公司不得向第三方转让或在其他项目中使用与“奥林匹克花园”品牌相关的名称、商标、徽记和称号。具体包括“奥林匹克花园”、“中国奥林匹克委员会商用徽记”、“中国奥林匹克委员会合作伙伴称号”、“中国奥林匹克委员会标志产品”、“中国奥林匹克委员会特许企业”以及专用语“您在购买一件本产品（或商品名称）就为中国奥林匹克运动的发展贡献了一份力量”等。第十五条 中体奥林匹克花园管理有限公司积极倡导采取各种有效方式，在连锁项目公司之间开展产品、服务、管理以及运作模式等方面的交流与协作，共同创造良好的发展环境。各连锁项目应向其他项目开放参观并给予接待，有关费用由参观方负担。第十六条 各项目公司在项目运作中的经验共享，信息互通，共同丰富奥林匹克花园的技术、知识体系，在不损害项目公司利益的前提下，中体奥林匹克花园管理有限公司可以向其他项目公司推荐、推广有关技术资料及经验。第十七条 投资人与项目公司应积极参与包括体育产业与房地产业的行业性合作与交流，推动行业的有序竞争和可持续发展，自觉接受社会各界的监督和批评，共同抵制和纠正行业不正之风。 第三章 统一管理规范 第十八条 为了推动“奥林匹克花园”开发建设的标准化、程序化和规范化管理，强化品牌管理力度，保证连锁项目经营的成功，以中体奥林匹克花园管理有限公司为品牌管理执行机构，以其拥有的对“奥林匹克花园”产品形态、经营模式、管理标准、服务理念的之制定权、修改权和解释权为前提，对“奥林匹克花园”的经营和管理制定如下统一管理规范。第十九条 关于“奥林匹克花园”品牌名称及其标识系统的统一规定。1、 连锁项目公司对“奥林匹克花园”品牌的使用必须严格限定于授权合同范围内，不得在项目内外移用“奥林匹克花园”名称，如确有需要，须另行申报授权。2、 为维护“奥林匹克花园”品牌的整体形象，各地连锁项目必须按照“城市（区域名）+奥林匹克花园”的格式统一对名称的使用，并且使用统