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户型设计体现人文价值取向 广州大学建筑与城市规划学院副教授卓刚——户型设计体现人文价值取向广州大学建筑与城市规划学院副教授卓刚日前在接受记者专访时指出，当前我国住宅户型设计主要存在四大误区，即：目标客户群定义不准确、有面积无档次、盲目照搬西方设计和户型私密性差。误区一：目标客户群定义不准确　　将住宅的市场价值简单地等同于买家的购买力或将目标客户群简单地定义为年轻白领。消费主义对中国人的居住方式正逐步形成影响力，并对居住空间的建构和户型平面的导向产生越来越重要的作用。显然，市场导向的作用有好有坏，好的方面在于了解市场需求，给出户型设计优化的方向，要求建筑设计面向市场，鼓励竞争；不好的方面在于策划人往往将中小户型特别是小户型置于规划中的不利位置，同时又不考虑保温、遮阳、隔音等构造措施，私密性差，视线干扰也十分明显。此外，还简单地将住宅的市场价值等同于买家的购买力，将目标客户群定义为年轻白领。这其实是市场定位的一大误区。时下的所谓小户型，至少有三种形式：酒店式公寓、小户型公寓、小户型住宅，这三种户型之间几乎没有什么区别。这也是对投资客的心理缺乏细致的分析所致。误区二：有面积无档次　　中国富裕阶层的生活习惯在东西方之间摇摆，导致套内面积大而功能严重缺失，即有面积无档次。　　在广州，大户型指的是面积在120平方米～160平方米的户型。有面积无档次是一个比较典型的问题。这种现象也普遍存在，主要体现在分区（如功能分区、干湿分区、动静分区、内外分区等）不够细化。典型者客厅与餐厅未相对独立或错位分离成区，储藏空间不敷使用，无衣帽间，少有考虑如何晾晒衣服等。　　广州的超大户型指的是面积在160平方米以上户型和复式。目前一些超大户型片面追求客厅的气派，一个客厅的面积达数十平方米，功能上则把起居室和客厅合并，流线处理不够得当：家务流线、家人流线和访客流线仍有交叉。如果来访者只是家庭中某个成员的客人，那么若大的客厅就只属于这两个人，其他家人就得回避，既浪费空间还影响其他家庭成员的正常活动。显然，单纯大面积的客厅效果并不好，在起居空间中划分出单独的会客空间是必要的，通过流线细分来划分空间是户型设计的根本。　　我国别墅面积越来越大，而且大而不当。大是指面积的堆砌，不当是指不够讲究。别墅这个称呼在中国现阶段有点勉强，独立式住宅和联排式住宅是其更为恰当的称呼。独立式别墅外形大多模仿欧美发达国家的别墅风格，然而别墅户型平面布局本地化却十分艰难，户型设计始终难以自成体系。策划人对发达国家国情、阶层和生活方式一知半解，建筑师对业主除吃喝拉撒睡等必备空间功能外尚需拓展何种功能也一头雾水。原因是现在多数中国富豪的生活习惯在东西方之间摇摆，生活方式差异较大。因此，导致目前设计的变化只能是停留在停车空间的逐渐增加及多厅制、双工人房制、卧室越来越少、厨卫越来越大等方面。至于业主如何使用就不得而知了。误区三：盲目照搬西方设计　　将西方低层居住空间模式生硬置于高层居住模式中，照搬别墅的跃式、错层等设计为日后埋下诸多隐患。　　在土地资源日益稀缺的中国，为延续高层住宅的市场价值，传统的高层户型设计正在进行大调整。一类是受外部生态条件的限制，使住宅迎着景观的朝向逐渐形成“向日葵”特性。其中，休闲空间的突变与扭曲为其生态空间的特色。南方地区高层超大户型中多有休闲空间，即业界推崇的空中花园和这样的空间一般由客厅南北拉通相对独立，或客厅、餐厅错位分离后附带的阳台功能扩展而成，这种户型适应南方的沿海气候特点，效果还是不错的。另一类是所谓洋房别墅化、别墅高空化的趋势。这其实是将西方低层的居住空间模式生硬置于高层居住模式中，将别墅的设计概念整合到空中的洋房，借用别墅的跃式、错层交替酝酿出双跃、双错以及跃错联姻的多种空间，留下结构和抗震等诸多隐患。误区四：户型私密性差　　户型私密性较差，干扰大，未考虑多代同堂的民族习惯和社会现实。　　我国房地产市场定位多以占城市人口少数的中间人群和少数富人为主要目标客户群，户型设计明显偏重富人的口味或年轻人的趣味，忽视弱势群体特别是老年人的生活习惯。其实，居住主要是一种与生活方式紧密相关的环境需求，并非一种时尚。　　大中户型的设计一般都要面对两代一同居住的问题，但大部分户型设计常常忽视两代人各自的私密性。由于相互干扰，两代人一同居住时有尴尬，因而有的女主人干脆将很多功能都集中到卧室，包括电视柜、书柜、音响、茶艺还有婴儿床等。这使得空间越来越窄小，人的情绪也越来越坏。鉴于此，应积极创造一种居住条件，使三代甚至四代能够同区、同楼或同套居住。例如，在一个住宅小区内可建上几栋老年住宅楼，在同一（套）住宅内，也可特设一间老年居室。居室可分可合，起居可聚可散。或辟出家庭内部的团聚室。　　卓刚最后指出，对居住个体而言，户型实际上反映一种在满足社会普遍生活的基