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养老院项目融资商?业策划书201X? 养老院项目融资?商业策划书201?X 的人选择到养?老机构去养老。 ?据了解，在北京市?，像一些环境、服?务以及设施条件较?好的养老机构都需?要排队等床位。截?至201X年底，?北京养老机构总数?为401家，其中?公办215家，民?办186家，床位?总数为 6.?9万张。这样算来?，每百名老人拥有?的床位数不到 不?仅是北京，在中国?各大城市的养老机?构都是一床难求。?来自31个省市自?治区的民政和统计?部门的数据显示，?全国各地每千名6?0岁以上老人拥有?床位数 超过30?张的省份有两个：? 江西和北?京。超过20张不?足30张的省份有?13个，有6个省?份每千名老人拥有?床位数不足10张?。 综上可见，面?对我国日益严峻的?老龄化问题，养老?机构资源紧张的局?面，我国势必大力?支持养老机构的发?展，因此，我国未?来养老机构市场发?展空间巨大。 ? 1、《国民经?济和社会发展第十?二个五年(201?X—201X年)?规划纲要》鼓励发?展家庭服务业和社?会福利事业 我国?《国民经济和社会?发展第十二个五年?(201X—20?1X年)规划纲要?》第四篇营造环境? 推动服务业大发?展和第八篇改善民?生 建立健全基本?公共服务体系中明?确指明鼓励发展家?庭服务业和积极发?展社会福利事业。? 第三节 鼓励发?展家庭服务业。以?家庭为服务对象，?以社区为重要依托?，重点发展家政服?务、养老服务和病?患陪护等服务，鼓?励发展残疾人居家?服务，积极发展社?区日间照料中心和?专业化养老服务机?构，因地制宜发展?家庭用品配送、家?庭教育等特色服务?，形成多层次、多?形式的家庭服务市?场和经营机构。 ?第三节 积极发展?社会福利和慈善事?业。以扶老、助残?、救孤、济困为重?点，逐步拓展社会?福利的保障范围，?推动社会福利由补?缺型向适度普惠型?转变，逐步提高国?民福利水平。坚持?家庭、社区和福利?机构相结合，逐步?健全社会福利服务?体系，推动社会福?利服务社会化。 ?本项目拟建立的养?老院，集养生，养?老，医疗，度假，?教育，培训为一体?的综合性项目，作???为养老服务机构及?社会福利机构的组?成部分，属于社会?福利事业， 属于?养老服务业。项目?的建立在传统的养?老机构上，新增辅?助功能以及与养生?、度假、教育等紧?密结合的其他功能?，有利于积极发展?社区专业化养老服?务机构，形成多层?次、多形式的家庭?服务市场和经营机?构；逐步健全社会?福利服务体系，推?动社会福利服务社?会化。 因此，本?项目的建立符合《?国民经济和社会发?展第十二个五年(?201X—201?X年)规划纲要》?的相关发展规划。? 201X年2月?11日，民政部发?布《社会养老服务?体系建设“十二五?”规划》（征求意?见稿），为“老有?所养”的战略目标?明确了发展内容。?“规划”中明确指?明： “ ?建设目标： ? 到201X年，?基本形成制度完善?、组织健全、规模?适度、运营良好、?服务优良、监管到?位、可持续发展的?社会养老服务体系?。每千名老年人拥?有养老床位数达到?30张，直接新增?养老服务就业岗位?500万个。居家?养老和社区养老服?务网络基本健全。? 建设任务： ? 以社区日间照?料中心和专业化养?老机构为重点，通?过新建、改扩建和?购置，改善社会养?老服务体系的基础?设施条件。充分考?虑经济社会发展水?平和人口老龄化发?展程度，“十二五?”期间，增加日间?照料床位和机构养?老床位300万张?，实现养老床位总?数翻一番；改造3?0%的现有床位，?使之达到建设标准?。 本项目拟建立?的养老院，是一个?专业化养老服务机?构，设施条件完备?。项目建成后将改?变原有的养老院设?备陈旧、环境较差?等这一状况，将扩?大收养、收治规模?，完善服务功能，?亮化美化生活环境?，同时可为海南省?提供3360个养?老床位，为促进海?南省制度完善、组?织健全、规模适度?、运营良好、服务?优良、监管到位、?可持续发展的社会?养老服务体系做贡?献。 因此，本项?目的建设与《社会?养老服务体系建设?“十二五”规划》?的建设目标及任务?相一致，是切实可?行的建设方案。 ?《中共中央、国务?院关于加强老龄工?作的决定》中明确?指出我国老龄事业?发展的主要目标是?： 建立家?庭养老为基础、社?区服务为依托、社?会养老为补充的养?老机制；逐步建立?比较完善的以老年?福利、生活照料、?医疗保健、体育健?身、文化教育和法?律服务为主要内容?的老年服务体系，?切实提高老年人的?物质和精神文化生?活水平，基本实现?老有所养、老有所?医、老有所教、老?有所学、老有所为?、老有所乐。 发?展老年服务业。各?地要充分利用现有?设施，积极兴办不?