“样板房装修”与“家庭装修”.docVIP

“样板房装修”与“家庭装修”有何区别？ 2009年07月15日来源：珠江商报作者：曾慧 文/本报记者曾慧通讯员郑国祥 　　样板房的装修方案能套用到一般的家庭装修吗？这两者之间有什么区别呢？据业内人士介绍，样板房装修和一般家装之间其实存在较大差别，华丽的样板房装修方案往往不适用于一般家装中。 　　■设计出发点不同 　　据了解，样板房设计师的设计立足点是时尚、前卫，标新立异，在带来的视觉冲击前提下，展现房间空间与布局美感。业内人士透露，楼盘发展商找设计单位，往往只给一个大概的风格要求，剩下的就由让设计师自由发挥。可以这么说，样板间从装修、灯光、家私及饰品，全都是设计师美学思维的一个独特结晶，而我们一般的家庭装修，通常都是挑几个自己喜欢的方案，然后要求设计师把所有的元素都集合起来出设计草图，再经过多次修改，改到自己满意，才完成一份真正的设计方案。可见，一般家装是设计师和主人家共同的思想结合。它立足于实用、舒适，既体现主人家的品位，又凝聚着设计师的装饰灵感，在两种不同思想碰撞中，慢慢融合而诞生的。 　　实际上，样板房是设计师自由发挥的舞台，他们喜欢新的尝试，敢用新的施工工艺和新的装饰材料。因此，他们使用的许多装饰材料都不是市场上常用，而是国外进口的新产品。由于本地没有这材料，的确能带来新鲜的感觉，不过往往造价非一般人所能承受。这样下来，100平方的样板房光装修价格二三十万元属于正常现象，某些150平方的大户型样板房装修造价甚至要六七十万元。而一般的家庭装修，一般100平方的商品房，花10万元左右就能气派大气了。 　　样板房的洁具和空调也是根据装修风格来选用的，通常座厕、水龙头都是名牌中的新款式。例如，在广州某大楼盘的样板房装修就选用了一套5万多元的藏壁式自动座厕，和一套差不多10万元的淋浴间龙头设备。而为了迎合天花的装饰风格，空调基本都是收在天花里的风管机，同牌子同匹数的就比挂壁式空调要贵一倍以上。 　　■设计过程的角色不同 　　基于样板房在楼盘销售中的重要地位，所聘请的设计师一般都是广州、深圳甚至是国外的设计名师。他们除了设计费相当高以外，还有一点共性，就是要求充分尊重设计，不能随便修改方案，因为哪怕是一点点修改都很可能破坏了原有的风格。因此，在样板房装修时，开发商要常与设计师联系，并定期约其到现场巡视，设计占绝对的引导地位。据了解，在广州和深圳，凡是出自名师之手的样板房必定大受欢迎，并且一般会采取拍卖出售。 　　反过来，一般的家庭装修则是以主人家的意见为主，充分尊重其喜好。在设计过程中，通常是业主与设计师沟通，然后结合业主的意见，再作出修改，以主人家为主导。据了解，曾经也有楼盘尝试过同时展现将一般精装修和样板房装修，比如东林美域一期的三间样板房，其中两间是广州设计师的豪华装修，而有一家以普通家装的要求进行设计。两种不同的设计要求，形成两种不同对比：豪华的样板房装修大气、高雅，普通的家庭装修则舒适自然，有着家的融洽和温情。 　　业内有关专家提醒准备装修的朋友，在启动装修前可以多去参观一下楼盘的样板房，感受一些新的装饰风格和时尚元素，然后加以吸收和过滤。在设计的过程中，与自己的设计师多沟通、交流，并结合自己的生活习惯和经济情况，造一个自己喜欢的家，这样比仅仅照搬别人的样板房效果好得多。基本常识 揭秘精装修样板间的5大陷阱俗话说：“外行看热闹，内行看门道。”在五光十色的样板间里，一个购房者应该怎样从“热闹”中看出“门道”来呢？如果以后的住宅在交房时，必须是精装修，那么，一个购房者要从精装修的样板间里看出什么“门道”呢？懂得一些基本知识，会让你不至于买房后又后悔。 ???? 问题一： 货不对“板” ???? 李小姐三个月前经过一建筑工地，楼房还在施工中，从外面根本看不出一点端倪。然而楼盘旁边临时搭建的样板房却吸引了她的目光。用木板和玻璃搭建起来的样板房虽小，但里面在阳光和灯光的配合下，是小公寓显得宽敞明亮，很合李小姐的心意。于是，她开始计划购买这套房子。三个月后，李小姐打算去此楼盘售楼部询问详细资料以方便购买时，从已经露出来的楼房部分外观发现，原来样板房展示的独立在外的阳台，左右变成了2堵“顶天立地”的墙，室内顿时暗了不少，需要在客厅增加大量的光源才能达到原来的效果。 ???? 陷阱：对于比较暗的居室，设计师往往会通过使用大量的灯光，来营造一个光亮的室内环境。而日常生活中一般是不需要用到那么多的光源。 ???? 提示：因此在参观样板房的时候，应该观察门窗的采光度，而不是单从室内的光亮度来判断。 ???? 问题二：“缩水”家具 ???? 样板房都是经过设计师的精心设计，每个家具，装饰都很恰如其分。然而却有人在摆入自己选购的家具后，发现空间突然变得拥挤起来。 ???? 陷阱：原来有一部分家具是设计师为样板房