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埠东家园二期6#住宅楼及地下车库质量管理工作计划天元建设集团第四建筑工程公司409项目部2016年3月目录编制依据···········································1工程概况···········································3质量目标···········································7第四章 质量控制重点难点·······························9第五章 质量员职责及日常工作························11第六章 质量节点控制计划··································13 第七章 分部分项控制措施··································15第一章 编制依据1.1、埠东家园二期6#住宅楼及地下车库施工图纸及其引用的标准图集；1.2、埠东家园二期6#住宅楼及地下车库预算文件和资料；1.3、集团《质量手册》、《程序文件》、《作业指导书》、《常见质量问题预防措施》、混凝土浇筑令、五项细则、进一步强化施工质量过程管理规定； 1.4、《天元建设集团有限公司第四建筑工程公司工程质量员（质检员）管理办法》、《天元建设集团有限公司第四建筑工程公司工程质量分析会议暂行管理办法》1.5、城市规划部门及建设单位指定的工程定位基准点和高程基准点； 1.6、工期、质量和成本控制目标； 1.7、国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程； 1.8、有关的国家方针、政策； 1.9、类似工程施工经验和技术新成果等。 第二章 工程概况2.1 工程总体概况建设单位临沂市兰山区金雀山街道小埠东社区居民委员会建筑面积地上面积21572.82㎡地下面积7138.73㎡总建筑面积约28711.55㎡监理单位山东省工程监理咨询有限公司建筑层数地下2层，地上31层（裙房4层）设计单位临沂市建筑设计研究院有限责任公司建筑檐高97.3m勘察单位山东省建筑设计研究院结构形式主楼剪力墙结构，裙房框架结构合同开工日期各个单体依据基础垫层完成为准计划开工日期2015.1.20合同竣工工期600d计划竣工日期2015.09.20合同质量目标合格合同安全目标合格合同承包范围埠东家园二期6#住宅楼及地下车库工程设计图纸范围内的土建、装饰、安装等工程的全部内容。业主分包内容土石方工程、防水工程、支护工程、电梯、大型钢结构工程、门窗工程、通讯网络、GRC轻质隔墙、室内公共部位精装修、外墙保温涂料层、栏杆、百叶窗、外立面精装修、燃气、智能化、园林景观混凝土用量约23000 m3四通一平情况已具备建设地点特征本工程位于临沂市兰山区祝丘路与金源路交汇处。根据山东省建筑设计研究院勘察分院提供的《临沂市兰山区小埠东旧村改造还建区岩土工程勘察报告》测得：地下水稳定水位埋深在6.0m左右，近年来最高水位埋深为1.0m，可作为场地抗浮设计水位。场地自上而下各土层地质特征情况如下：第（1）层：杂填土；第（2）层：中砂；第（3）层：粘土；第（4）层：粉质粘土；第（5）层：粗砾砂；第（6）-1层：强风化石灰岩；第（6）-2层：中风化石灰岩；第（7）-1层：强风化砂质泥岩本工程采用筏板基础，地基采用经CFG桩处理后的第5层粗砾砂层复合地基作为基础持力层，CFG单桩竖向承载力特征值取720KN，复合地基承载力特征值取560KPa。CFG桩选第（7）-1层作为桩端持力层，桩顶和筏板基础之间设置250厚3：7级配砂石褥垫层。2.2建筑设计总概况地面主楼：合用前室、客厅、餐厅、卧室、门厅、走廊为地面砖楼面，楼梯间为水泥楼面，厨房、卫生间为地面砖防水楼面，开敞阳台为水泥砂浆防水楼面，楼梯间、电梯机房、夹层、封闭阳台采用水泥楼面。商业部分的其他房间采用水泥砂浆楼面。地下车库：楼梯间、电梯厅采用大理石楼地面，其他地面为混凝土地面，坡道为花岗石坡道外墙保温50厚挤塑聚苯板内墙厨房、卫生间采用面砖防水墙面，其他采用水泥砂浆抹面（走廊与住户之间的内墙采用保温墙面）幕墙形式（二次设计）外墙裙房及机房层采用挂贴石材外墙，其他外墙采用涂料保温外墙面吊顶车库采用穿孔铝合金方板吊顶屋面保温坡屋面：55厚挤塑聚苯板平屋面：50厚挤塑聚苯板架空楼板：板下40厚挤塑聚苯板，板上45厚挤塑聚苯板保温轻质隔墙\地下防水等级二级（变配电室、值班室为一级）地下防水材料1.5厚PVC防水卷材一道（变配电室采用1.5厚PVC防水卷材两道）屋面防水等级二级屋面防水材料先做3mm厚改性沥青防水涂料一道，再做4mm厚SBS改性沥青防水卷材一道防火等级地下一级,地上二级门窗成品电子对讲单元门、木门、铝合金中空玻璃平开门、保温防火防盗分户门、甲乙级防火门窗为铝合金中空