房地产策划-2010年某房地产项目品牌推广布局策略.pptVIP

THANKS！ 让围剿变成反围剿 [ 伟星感恩年 ] 伟星置业 2010年品牌推广布局 一个核心点 [ 伟星感恩年 ] “ 伟星十年 感恩回馈 ” * 品牌影响力的树立是一个长期的过程，去年我 们以“伟星十年”贯穿全年，今年建议以“伟 星感恩年”再次打通全年。充分体现伟星置业 作为芜湖房地产行业的领军企业的社会责任感 在芜湖市民心目中树立起“伟星十年——耕耘 芜湖——造福芜湖”这一理念。 两条推广线 [ 藏品礼献 ]+ [十年评奖] “ 珍藏物业 礼献芜湖 ” * 作为一家房地产企业，最好的感恩方式当然是 推出更多、更好的房源。今年伟星置业仍然将 为广大客户提供品质优异的多种物业类型，独 栋、联排、高层、多层、花园洋房、商业等一 应俱全。因此，建议通过“礼献”这一概念，将 全年、全公司所有项目和产品整合到一起，以 达到品牌力量的最大化。 “ 十年历程 品质大赏 ” * 十年，伟星置业在芜湖已销售房屋总量达200万 平米，成功造就了8个楼盘。能够取得今天的成 果，得益于芜湖市民对伟星品牌的接受、认可 与厚爱。因此建议举办“伟星置业十年品质大赏” 让伟星的老业主、关注者参与投票，对参与投 票的人给予不同程度的物质奖励。一方面历数 企业十年成就，一方面维系老客户。 “ 品牌先行 别墅重点 ” * 2010年，伟星置业旗下凤凰城和圣地雅歌将会 有大批别墅推出，别墅物业的销售跟其他类型 相比，时间更长、速率更慢、单笔资金量更大。 因此，建议将品牌推广与别墅推广相结合，珍 藏物业主推别墅，并对积极参与的客户给予别 墅购买抵价券的奖励，进一步推动别墅销售。 2010年伟星品牌推广 “藏品礼献”时间线 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 左岸生活 B3 左岸生活 F5 9 10 圣地雅歌 3-01 03 05 伟星城1期高层 左岸生活 B4 10 伟星城3期多层 圣地雅歌2区4 8-14 凤凰城北岛别墅 圣地雅歌3-7 8 9 2-20 21 左岸生活B5 7 8 11 12 17 伟星城2期高层 左岸生活 C区 藏品礼献 概念导入 各项目藏品按照工程进度璀璨面市 藏品礼献 荣耀收官 核心藏品—别墅 形象入市 *各项目工程节点 *藏品礼献* 别墅推广 核心藏品—别墅 强势开盘 核心藏品—别墅 持续推广 核心藏品—别墅 尾盘清货 2010年伟星品牌推广 “伟星评奖”时间线 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 左岸生活 B3 左岸生活 F5 9 10 圣地雅歌 3-01 03 05 伟星城1期高层 左岸生活 B4 10 伟星城3期多层 圣地雅歌2区4 8-14 凤凰城北岛别墅 圣地雅歌3-7 8 9 2-20 21 左岸生活B5 7 8 11 12 17 伟星城2期高层 左岸生活 C区 品质大赏 宣传造势 派发别墅抵价券 核心藏品—别墅 形象入市 *各项目工程节点 *伟星评奖* 别墅推广 核心藏品—别墅 强势开盘 核心藏品—别墅 持续推广 核心藏品—别墅 尾盘清货 颁奖晚会 +别墅现场推介 评奖结果展示 +别墅推介会 THANKS！ 预祝伟星置业虎年大吉！ * [ 反围剿 ] 伟星置业 2010年局势应对 事件1 [ 温总理围剿 ] “ 我有信心 ” * 2010年2月27日下午3时，国务院总理温家宝与 网民在线交流，在谈到房价问题时，温家宝说 “我也知道所谓‘蜗居’的滋味，小时候一家五口 人只有9平方米的住房。但是我有决心，在本届 政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场 健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。 事件2 [ 央行围剿 ] “ 第2次上调准备金 ” * 2010年1月12日，中国人民银行宣布自1月18日 起上调银行存款准备金率0.5个百分点；仅仅时 隔一个月，中国人民银行再度宣布2月25日上调 银行存款准备金率0.5个百分点。如此密集上调 银行存款准备金足以造成商业银行急速缺血， 并有加息预期。 事件3 [ 银监会围剿 ] “ 三个办法一个指引 ” * 2010年2月20日下午，银监会发布了《流动资金 贷款管理暂行办