南宁荣和集团中央公园及荣和大地项目整合推广沟通_171_2011年.pptVIP

观察： 均为舶来品牌 多强调品牌规模、资源占有、连锁效应、投资回报，无社区文化及归属感，缺乏与消费者心灵沟通。 品牌挑战 发现生活之美 定位语 凤岭之上，山水连城 广告语 发现大地之美 卖点整合： 荣和地产继山水美地后又一力作； 凤岭之上150㎡坡地人文美学社区； 南宁罕有现代简约风格板式住宅； 40000㎡澳洲风情中心水景园林； 创新户型，高得房率超越生活想象； 800亩儿童公园完善配套人居盛宴。 传统之 美 美 景 美 女 美 宅 美 食 美 酒 发现之 美 与合作伙伴风雨同舟弥足珍贵，要知道同儿子的火车起头并进更加美妙。 发现生活之美 一直想用别墅大宅博得心上人欢欣，却发现幸福和大小无关。 发现生活之美 比起旅行包里的礼物，她们更想要一个思念已久的拥抱。 发现生活之美 很多人都牢记新娘的笑脸，却不知钟声响起时她满脸泪水的时候最动人。 发现生活之美 我的家里，每天都诞生全新的世界纪录。 发现生活之美 有多少人为金牌欢呼，就有多少人为失败落泪。 发现生活之美 在大人的眼里，他是一个孩子； 在它们的眼里，他是一个国王。 发现生活之美 他不是一名威严的军人，他只是一个呵护备至的父亲。 发现生活之美 有的人因为没当上公主而遗憾，有的人为能演一块不说话的大石头已经心满意足。 发现生活之美 第一次觉得，被别人超越是一件快乐的事。 发现生活之美 LOGO及VI 40年产权 70年产权 产权年限2.0 在商业的世界里，时间＞金钱； 30年，可以创造无法限量的价值。 100万 60万 投入成本2.0 整合资源，最优化地利用企业资金，让投入有所值。 以更少投入购置同等地段下更高品质、更佳形象的商用物业。 与五星级邕江宾馆联合推出“五星服务体系” 平面及户外视觉 报纸广告 电梯及加油站 现场优化建议 大堂包装增加激励分为包装，营造商务氛围。 增加商务办公的细节设置 荣和大地 荣和集团 又一力作 荣和集团成立于1993年1月，本土第一开发商，成功开发了荣和新城、荣和山水美地、荣和·东盟国际、荣和·中央公园等高品质标杆项目。 基于山水美地是规划起点更高、景观更美的又一品质之作。占地约900亩，总建筑面积达150万㎡。 作为城市次中心开发用地，具有天然景观的稀缺资源。南向紧邻自然景观为主的儿童公园和开发成熟的荣和·大地项目，基地内的现状冲沟又为项目带来丰富的水景题材，使其无论在项目规划、还是在区位环境方面，均有明显优势。 大盘、山地建筑、板式 南宁稀缺大盘，现代简约建筑风格. 山地住宅，小高层建筑.多是正南北方向，一梯两户。 高品质的板式住宅，其主要特点为住宅通风采光较好，与地形走向协调，容易形成归属感和私密性较强的小尺度空间。增强了空间的流动性和形态的丰富性，也可保证山体景观视线的连续与通透，在不影响总体朝向的前提下，避免了行列式布局带了单调感。 凤岭 150万㎡ 坡地 位于城市次中心地带，地处旧城区与东部新区的连接地带，周边是逐渐走向成熟的山地住宅社区和东盟使馆区，基地区位优势明显。 项目用地主要由三条冲沟分割的若干丘陵构成，山体走向不规则，场地内最高点绝对高程接近140米，最低点只有100米左右，相对高差达40米左右。场地内自然景观优美，自然植被丰富，为社区带来了内部外部丰富的景观资源。 40000㎡ 澳洲 中心水景园林 一公里长、占地40000多㎡，立体景观，气势恢弘，体现社区景观的高尚品位和品质感。 以澳大利亚布里斯班为蓝本，以澳洲文化风情为内涵，生态、开阔、大气的异国风情胜境。 丰富多姿的水体形态，与基地内外的山景共同打造山水大盘的独有气质。 创新户型，高得房率  60%为90㎡以下面积小户型，主力户型为一梯两户的板式小高层。 户型设计新颖，赠送面积较多。户型的优劣差距小，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。 规整的平面布局，适度的创新空间，舒适的公共空间设计，以及顶层复式的设计，为高端产品提供了独特的空间感受，有利于满足不同人群的消费需求。 800亩 儿童公园 完善配套 外部：西南侧为800亩规划待建的儿童主题公园，自然资源优越。 内部：配套完善，集综合展示、休闲、运动、餐饮、商业功能于一体的5000多㎡超大型会所、幼儿园、小学、情景化景观商业街，居民不用出社区就可以满足生活的基本需要 。 温馨、人文、高品质、中产阶级的前身、稳重、注重家庭生活、亲近自然、环保，时尚、文化气息; 他们见识过更发达的地方，希望在本地住的有档次； 社区居住氛围、外界对社区的口碑显得非常生要； 有城市味、有现代味； 生活热情、开放、极积、上进、有追求； 处于人生上升期，对未来充满信心，有一定社会优越感。 广西区政府、南宁市政府公务员 事业、金融、航空单位干部、职员，如国税局、工商局、银行、民航等 新兴行业企业骨