土地登记代理人资格考试-其他方式取得的国有建设用地使用权.docVIP

其他方式取得的国有建设用地使用权 一、单项选择题 (每题的备选答案中，只有一个最符合题意) 1、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为( ? ?)。 ? ?A．原使用该土地的国有企业 ? ?B．国有股权持股单位 ? ?C．上级国有独资集团公司 ? ?D．改组后的新设企业 2、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是( ? ?)。 ? ?A．出让 ? ?B．租赁 ? ?C．出资 ? ?D．划拨 3、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是( ? ?)。 ? ?A．以出让方式取得的土地使用权作为资产人股的，土地使用权确定给股份制企业 ? ?B．国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业 ? ?C．国家以土地使用权作价人股的，土地使用权确定给股份制企业 ? ?D．企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变 4、下列选项中不属于国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记中注册登记与核发证书的内容的是( ? ?)。 ? ?A．在《土地登记卡》上注册登记 ? ?B．依据《土地登记卡》更新或重新建立《土地归户卡》 ? ?C．根据《土地登记卡》填制《国有土地使用证》 ? ?D．根据《土地登记卡》填制国家持股证明书 5、甲单位以其出让国有土地使用权作价入股，与乙外资企业组建丙公司，国有土地使用权应确定给( ? ?)。 ? ?A．甲单位 ? ?B．乙外资企业 ? ?C．甲乙双方共有 ?D．丙公司 6、在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应( ? ?)。 ? ?A．根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定 ? ?B．根据甲集团公司的决定确定 ? ?C．确定给甲集团公司 ? ?D．确定给乙股份制企业 7、下列对土地使用权分割转让的正确理解是( ? ?)。 ? ?A．土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让 ? ?B．土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让 ? ?C．将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让 ? ?D．将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物???其他附着物使用权分别转让 8、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是( ? ?)。 ? ?A．可以是无期限的租赁 ? ?B．根据情况实行短期租赁和长期租赁 ? ?C．短期租赁的期限不超过5年 ? ?D．长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限 9、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是( ? ?)。 ? ?A．承租土地使用权可以转租、转让和抵押 ? ?B．国有土地租赁权人有优先受让权 ? ?C．承租土地提前收回，可以获得合理补偿 ? ?D．可以随意随时终止租约 10、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是( ? ?)。 ? ?A．承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记 ? ?B．承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效 ? ?C．国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押 ? ?D．承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有 11、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是( ? ?)。 ? ?A．前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人 ? ?B．前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得 ? ?C．前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场 ? ?D．前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记 12、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块I临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过 ( ? ?)年。 ? ?A．两 ? ?B．三 ? ?C．一 ? ?D．半 13、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括( ? ?)。 ? ?A．占有权 ? ?B．使用权 ? ?C．收益权 ? ?D．处分权 14、土地使用者取得租赁国有建设用地使用权的方式包括( ? ?)。 ? ?A．支付出让金或者支付租金 ? ?B．支付出让金或者支付押金 ? ?C．支付预付金或者支付押金 ? ?D．支付定金或者支付预付金 15、法律规定，#和#不得修筑永久性建筑。( ? ?) ? ?A．短期用地；临时用地 ? ?B．中期用地；临