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公寓托管协议 委托方（甲方）： 托管方（乙方）：张家口市英龙房地产开发有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，委托方、托管方本着平等自愿的原则，经双方协商一致，就英龙·秀水湾酒店式公寓达成如下托管协议，以资双方共同遵守。 托管内容及标注说明 双方约定房屋的位置位于______________第_____幢_____单元_____号房屋，房屋的总价款为总金额（人民币）_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 托管时间及权益说明 甲方委托乙方托管的英龙·秀水湾酒店式公寓，委托周期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，为期__壹__年；其中甲方享受28天免费居住权，分别为各季度的第一周，即：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日；_____年_____月_____日至_____年_____月_____日；此免费居住日期不可更改。 甲方委托期内，相关物业管理费、水电费、供暖费均由乙方承担。 协议履行期间，甲方需保证乙方正常使用该套房屋，不得随意收回房屋使用权。 关于托管利润分配说明：甲方托管的物业可享受该套房产购房总额8%的年固定回报（此回报率包括室内家具、装修等物品的折旧费用），即：该套房屋总价_________元x 8%＝_______元。 关于托管利润、付款方式及支付时间的约定 甲方的托管利润按年度结算，双方开立帐号，结清费用。本协议履行期满，乙方按照利润分配获得该套房产_____元利润，乙方将相应固定收益在协议终止次月转入甲方帐号。甲方在签订此协议时需提供个人银行帐户的开户名、开户行等相关信息。因甲方提供银行信息有误，造成的损失由甲方负责。 乙方在托管期间对房屋有使用权（包括室内物品），但不得破坏房屋的结构及现有设施。室内物品在托管期内，甲方不得私自带走。房屋现有家具物品清单如下表 编号 物品名称 数量 备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为破坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担（房屋质量保证期内除外）；如果出现人为破坏，乙方应该负责修理并承担相关费用（甲方行使居住权期间除外）。 本协议履行期间房屋仅作居住使用，乙方不得擅自改变用途。 本协议托管期内，甲、乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则违约方按照约定回报双倍支付违约金。其中如甲方违约还需另行支付相应月份的水电、物业、管理等费用。 下列情况下甲方可终止此协议： 乙方人为破坏房屋及其内部设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。 下列情况下乙方可终止此协议： 房屋及其内部设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用； 由于自然不可抗力造成房屋及其内部设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便 因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向项目所在地人民法院起诉，如有违约，均按合同有关条款处理。 此协议以一年为周期，续签可由甲乙双方协议商定，托管收益根据市场行情另行签署协议执行。 注：本合同文本一式两份，甲方、乙方各执一份。 委托方（甲方）： 托管方（乙方）： _____年_____月_____日 _____年_____月_____日