无锡印象剑桥别墅区二期建筑方案说明.docVIP

无锡印象剑桥别墅区二期建筑方案 说明 工程概况 无锡印象剑桥别墅区位于无锡市滨湖区马山东北角，属于与太湖旅游度假区核心区相连的十里明珠堤区域。基地占地面积为780390.1平方米。 地块东侧为十里明珠堤，又名马山东大坝，是环太湖大道的延伸段，为双车道交通干道，兼有景观功能，其东面为太湖水面。地块南侧开发预计容积率0.25。地块西侧为陆马快速干道，可连接本项目至锡宜高速公路。地块北侧为华瑞制药厂。 容积率为0.25，以低层别墅类型为主。配合南侧沿长青路的商业设施，建成后将成为无锡具有特色，蕴含丰富人文风情和高雅舒适生活方式的别墅区。 本次工程属于二期工程，包含160栋小型独栋别墅和28栋中型独栋别墅，小型独栋别墅每栋地上面积在215㎡～250㎡之间，中型独栋别墅每栋地上面积在300㎡～400㎡之间。 二期总用地面积：191425.41㎡，总建筑面积：71523.63㎡。 设计依据 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 无锡市规划局建设项目规划设计要点（锡规建（2004）第0609号） 国家、无锡市其它相关法律、法规、标准、规范 建设单位提供的基地地形图、基地红线图 总图布局 本期工程位于整个地块的中部，距离一期小区主入口约500米，南临小区中心湖面，一期的小区主干道继续延伸，穿过本期地块的中部通往三期地块。其中中型别墅分布于三个岛状地块；小型别墅地块形态较为几何