瑞凯置业发布2013年3月南昌楼市报告.docVIP

瑞峰置业2013年3月南昌楼市报告 一、南昌市楼市报告 二、重点市区楼市报告 1、吉安楼市 2、赣州楼市 2013.4节后楼市迅速回升 一季度启良好开局 报告导读 1、宏观：按国务院要求，各城市月底相继发布了楼市调控地方版细则。除京沪版相对较严格之外，大部分城市细则相对“从简”、无具体措施，以“限涨”目标为主；调控政策在地方的落地尚存在较大的技术性缺陷和中央、地方的博弈空间。从中央政府的决心来看，两会政府工作报告对经济增速目标的调低为房地产市场调控留出了较大的空间，今年房地产调控将进行到底。 2、土地：一年以来，楼市成交量价不断创造兴奋点，二级市场的火热势头传导到一级市场，2013年南昌土地市场明显加快供地节奏，第一季度的土地供应量达到210.26万㎡，同比2012年的116.34万㎡上涨逾8成；其中商住用地供应量同比涨幅更是超过1倍，达到75.17万㎡。土地市场一度表现火爆，特别是2、3月有不少优质地块入市交易，但整体质量表现参差不齐，而后市的地块多为冷门板块，土地市场或将迎来一轮降温。 3、新增： 3月共有22个项目有商品房新增供应，合计48.97万㎡，环比上涨505%，同比下滑19%。受楼市大环境利好的驱动，春节假期过去的首月发展商便纷纷推新货入市，整体供应量强力回升；特别是住宅市场，供应量基本与去年同期楼市回暖时的供应量相当，共计推出42.27万㎡，环比上涨452%。第