g《重庆市房屋租赁合同登记备案》课件.ppt

（一）深化资质管理 1、建立年检公示制度 ； 2、设立分支机构执业证书； 3、提出注册执业人员要求； 4、严格办理流程； 5、公示信用档案 ； * （二）开展行业培训 1、开展继续教育（471经纪人、432协理） 2、开展经理培训（318家机构经理400余人） 3、开展换证培训（200余人） 4、开展联合培训（已1585人） 5、编写相关教材（联合培训、协理继教） * （三）制定行规行约 1、制定行业收费指导 ； 2、制定资质、人员管理办法 ； 3、编写执业技术规范 ； 4、推动使用三个示范合同文本 。 * （四）调处各种纠纷 五年来，我会在积极推动行业自律、规范执业的同时，成立“房地产经纪专家委员会”，安排专业人员接受市国土房管局、信访办转来或消费者直接投诉的各类行业纠纷。截止2008年底，我会受理并调解各类纠纷103件，化解了房地产经纪机构在执业过程中的各种矛盾，维护了执业公正和行业稳定。 * （五）组织行业活动 1、组织会员单位参加房交会 ； 2、组织学习交流 ； 3、组织研讨会，座谈会 ； 4、组织文艺活动 ； 5、组织评选活动 。 * 配合区县房管部门贯彻市局文件 （一）配合做好备案工作 各房地产经纪机构及其分支机构在取得工商营业执照和资质证书或办理工商营业执照变更、资质变更及注销后30日内，应主动持相关证件向当地房地产行政管理部门申请备案，并自觉接受当地房地产行政管理部门的监督管理。房地产经纪机构及其分支机构应在经营场所公示《房地产经纪资质证书》、《分支机构执业证书》和《房地产经纪机构备案证明》。 * （二）深入开展行业培训 协会将继续推动重庆市房地产经纪人员执业培训工作，全面提升我市房地产经纪人员的整体素质；不断增强房地产经纪人协理继续教育的针对性和实用性，提高注册从业人员的综合业务水平；逐步建立重点岗位资格认证制度，规范在岗人员执业行为，增强人员素质和服务水平。 * （三）建立信息情况通报制度 建立协会与各房地产交易登记中心、各地房地产行政管理部门的信息情况通报制度。协会提供纠纷调处、资质设立、资质年检、人员注册等相关信息，各房地产交易登记中心、各地房地产行政管理部门提供违法违规查处、机构备案等相关信息。 * （四）加强查处违法违规行为的协作配合 各地房地产行政管理部门查处房地产经纪违法违规行为时，可邀请协会派员协助，或提供有关材料；协会调处房地产经纪纠纷时，可邀请当地房地产行政管理部门派员参加。 * （五）建立定期会议制度 逐步建立全市、区两级由协会、各地区房地产交易登记中心、各地区房地产行政管理部门共同参加的定期会议制度，交流、研究房地产经纪行业新形势，解决在协调配合工作中出现的新情况、新问题，共同加强对房地产经纪活动的管理。 * THE END 感谢您的聆听！ * 培训班总结重庆市国土资源和房屋管理局市场处文 星 （处长） * 《重庆市房屋租赁合同登记备案》 重庆市国土资源和房屋管理局市场处 秦 静 * 《重庆市国土房管局关于切实加强房地产经纪管理工作的通知》《重庆市国土房管局关于开展房地产经纪机构备案工作的通知》 重庆市国土资源和房屋管理局市场处 翟建松 （副处长） * 贯彻局发393、396号文件 重庆市国土资源房屋评估和经纪协会 赵杰（副主任* 主要内容： 我市房地产经纪行业现状； 行业存在的主要问题； 协会已经开展的主要工作； 配合区县房管部门贯彻市局文件。 * 我市房地产经纪行业现状 （一）规模情况； （二）法制建设； （三）监管主体； （四）经营主体； （五）执业人员； （六）业务类型。 * （一）规模情况 五年来，我市房地产经纪行业基本保持在 400余家机构，近四万实际从业人员的规模水 平上。截止2008年底，我市共有取得资质房 地产经纪机构395家（其中A级41家、B级66 家、C级288家），分支机构308家；取得房 地产经纪人执业资格1604人，注册804人； 取得房地产经纪人协理从业资格2146人， 注册847人。2009年度已受理新办机构30家。 * （二）法制建设 法律、法规不健全。 至今正式出台的有关法律只有《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》，且涉及房地产经纪机构的设立、房地产经纪从业人员执业资格的认定、房地产经纪机构经营行为和房地产经纪人员执业行为准则的条款，都规定得较为原则，需要细化。《房地产经纪管理办法》仍未出台，事实上已经成为独立行业的房地产经纪业没有从法的