历史文化街区商业业态定位布局研究.docVIP

历史文化街区商业业态定位布局研究 　　摘 要：近年来，各行各业借助功能业态的调整来复兴和激活历史文化街区的案例逐步增多，但也出现了理论薄弱、方法简单、缺乏定域性等不足，对大量的历史建筑缺乏有效的业态控制手段，使得历史文化街区的商业业态处于单一化、短期化状态。根据湖州衣裳街区有机更新的经验，按照逐层分级模式，层层递进、环环相扣，将“文脉”与“商脉”完美地统一起来，既增强广大市民的文化认同感和归属感，又激活了中心区的商业氛围，放大社会效益和经济效益，使其成为湖州城市的文化地标。 　　关键词：历史文化；业态；商业 　　 　　Abstract：In recent years，All walks of life with the functional form of adjustment to revive and activation of historical and cultural block case gradually increased，But also facing theoretical weakness, method is simple, the lack of local defects，On a large number of historic buildings lack effective format control means，The historical and cultural blocks in the commercial single, short state。In this paper, according to the Huzhou garment district organic renewal experience，In accordance with the layer-by-layer classification mode, step by step, interlocking，The Culture and Business the perfect unity，Namely, enhance the public cultural identity and sense of belonging，and activation of the center area of the commercial atmosphere，enlarge the social benefit and economic benefit, Make its become Huzhou city cultural landmarks. 　　Key words：History and Culture；Format；Commercial 　　 　　中图分类号：C912.8 文献标识码：A 　　文章编号：1674-4144（2012）-05-17（5） 　　 　　1 研究背景 　　历史文化街区的复兴始终是摆在城市规划与建设工作者面前的一道难题，经过业界多年的探索和实践，越来越多的城市采用注入新的商业业态的方法来激活历史街区重新焕发青春，本文即以湖州历史文化街区――衣裳街区为例，通过对历史街区业态的层层分析和研究，达到提升地区整体功能品位，带动和引导可开发项目的落地，形成商、文、旅互动效应的目的，使衣裳街区成为湖州传统地方文化为特征的现代商业区（图1）。 　　2 项目缘起 　　衣裳街区是湖州市区仅存的两处历史街区之一，随着修建性详细规划的编制，明确了街区建筑的保护模式，物质性规划亦告一段落。但今后街区如何更好的发掘、利用传统价值，充分体现出两个上位规划所要求的历史文化特色，尤其是如何更好的使用修建性详细规划中所确定的各类建筑，是摆在决策者面前的重要问题。本次研究以街区内建筑物的合理利用和分布为重点，探索一条符合历史街区保护性开发的道路，对街区内每栋建筑物如何使用提出建议，为街区的运作提供一些决策依据。 　　3 商业业态的案例 　　历史文化街区的商业业态布局是城市文化战略的一项新举措，本次规划采取了逐层分级解析方法，层层递进，环环相扣，力求将“文脉”与“商脉”完美的统一起来。 　　3.1 衣裳街区概况 　　衣裳街位于湖州市中心区，南临江南工贸大街，北接红旗路，全线长度约330米，呈现“撇”字形走向，其间保留了大量的清末民初建筑群，是《湖州市历史文化名称保护规划》中划定的历史街区（图2）。 　　3.1.1 衣裳街区历史沿革 　　衣裳街区明清时期因此地开有众多估衣店而得名衣裳街。明清以前，衣裳街店铺众多、民居、河道互相掩映，具有标准的中国式江南水乡的特质，衣裳街内蕴涵着大量的历史文化资源。从清代起，尤其是“五四”运动以后，随着维新思潮的发展，西方的文化生活方式、宗教、建筑等开始