西安星火路土地价值评估报告.pptVIP

2、目前商业价格分析——5793元/平米 1 0.165652 0.05328 0.006089 0.774979 权重 14452 2394 770 88 11200 销量 5793 5846 5812 5766 5781 价格 合计 8.04 8.03 8.02 8.01 时间 2、商业增长率测算——8.5%基本增速 0.85 0.072503 0.100048 -0.0307 增速合计 1.072503 1.100048 0.969304 调整复增 1.00585 1.007978 0.997405 增速 5793 5846 5812 5766 5781 价格 合计 8.04 8.03 8.02 8.01 时间 2、商业增长率调整——8.5%基本增速 10.5% 7.5% 4.5% 合 计 1% 0% 0% 项目调整 2% 1% -1% 区域调整 0% 1% -2% 走势调整 0% 1% -1% 政策调整 7.5% 4.5% 8.5% 基准速度 2011年6月 2010年6月 2009年6月 2008年6月 时间 2、商业实现价格分析——7191元/平米 7191 6508 6054 5793 价 格 10.50% 7.50% 4.50% 　 调整速度 7.50% 4.50% 8.50% 　 基准速度 2011年6月 2010年6月 2009年6月 20