山东菏泽调研报告修正版.pptVIP

恒盛德业房产经纪 开发区板块在售项目分析 主要楼盘分析 盛世、牡丹庄园 建筑类型：联排别墅，多层，小高层。建筑形式多元化，复合型园区 主力面积：120-150平。总价在22-27万左右。性价比较高。 销售价格：多层均价1800元小高层均价2200，联排均价2600元。（团购价格） 去化量：未知(团购进行中） 客户群体：联通公司和农业银行职工占主要购房人群比例。 主要卖点： 1、楼盘规模大，建筑形式多元化复合型 项目 2、小区环境优越，对面即是牡丹公园 3、价格优惠，性价比高。 4、因项目开发体量较大，前期采取集资 团购方式低价入市。 恒盛德业房产经纪 开发区板块在售项目分析 主要楼盘分析 南华康城 建筑类型：联排别墅，小高层。 主力面积：150平。总价在60万左右 销售价格：起价3300，均价3800，自05年开发至今，价格涨幅在1600元左右，平均每年均涨400元左右。 去化量：推出240套，去化180套 客户群体：年龄40-50岁占购房客群比的60%以上。主要客群包括 1、市政干部群 2、企业老板 3、事业经理 4、县级市高端人群 主要卖点： 1、楼盘规模大，现房，准现房结合园区 形象。 2、小区环境优越，温泉入户。 3、高端客户群集中区 4、地段优越，交通便捷。 5、开发商品