家和房产贷款和过户中级讲稿［PPT课件］.ppt

银行贷款需要的基本资料 卖方 身份证 户口本 婚姻证明（离婚证、离婚协议书/结婚证/单身证明等） 房产证、土地证 银行存折（可显示出首付款） 同意售房书、首付款收到条 买方 身份证 户口本 婚姻证明（离婚证、离婚协议书/结婚证/单身证明等） 无房产证明 收入证明（工资4000以上需出示流水） 银行存折 山东德州金虎家和房产经纪有限公司 内部培训课件 卖方李华，他对象于2000年死亡，2002年4月份买的房子，并且在同一年年底出的房产证，2008年5月份和董涛结婚，现在李华想要把房子卖了，买方需办理二手房贷款，那么房东在配合办理房贷与过户时需提供？ 山东德州金虎家和房产经纪有限公司 内部培训课件 山东德州宅邦房地产经纪有限公司 内部培训课件 2015 山东德州圣佳房产经纪有限公司 内部培训课件 山东德州金虎家和房产经纪有限公司 内部培训课件 房产 住宅 非住宅 商品房、公房、房改房 车库、储藏室、门市 .................... .................... 山东德州圣佳房产经纪有限公司 内部培训课件 对于在座各位精英来说，选择房地产业是一个明智之举。那么我们应该了解哪些基本点、做好哪些基本功呢？ 山东德州圣佳房产经纪有限公司 内部培训课件 签单之前 在产权方面需要提前向业主了解 有无贷款 婚前还是婚后财产 有无隐形共有人 婚姻状况 注：不能光听他们说最好能见原件；是本人最好不是本人最好有委托书 山东德州圣佳房产经纪有限公司 内部培训课件 山东德州圣佳房产经纪有限公司 内部培训课件 房产证有几本（所有权与共有权） 土地取得方式（出让还是划拨） 房产的性质（商品房、公房等） 房子的建筑面积、楼层 房产证有没有过5年 房子的大概年代 这套房子能不能贷款 税收的标准 从房产证中可以了解到 山东德州金虎家和房产经纪有限公司 内部培训课件 房产交易提供资料 卖方 身份证 户口本 婚姻证明（结婚证/离婚证、离婚协议书/单身证明等） 房产证、土地证 买方 身份证 户口本 婚姻证明（结婚证/离婚证、离婚协议书/单身证明等） 山东德州圣佳房产经纪有限公司 内部培训课件 什么人需要开单身证明 男 满 周岁 女 满 周岁 离婚人士 山东德州金虎家和房产经纪有限公司 内部培训课件 划拨与出让的区别 如何计算费用