吉林绿地新里卢浮公馆项目阶段广告推广方案_47页_.pptVIP

针对项目的全新形象入市 建议将卢浮公馆的多层大户作为一个组团推出 卡地亚组团 六层 全明 法式生态公馆 如同珠宝般夺目 广告创作 （文案部分） 第一阶段：先假借法国，诉求项目的名贵 卢浮公馆不是卖给一般人的，因为它非凡品，它为什么要采撷法式元素作为自己的格调与个性，不仅仅是为了风情，而是与法国沾边的事物，大多是名贵的，它正是想用一种名贵，去迎合更为高贵的人生。 户外 户外 户外 报纸——鹅肝酱篇 有法，皆贵 法国鹅肝酱早已超出了食物的价值 已成为上流社会餐桌上的名片 绿地卢浮公馆，承袭法国名贵元素， 将artdeco建筑，法国宫廷园林植入你的生活， 为你的璀璨人生，打上尊贵的的法国烙印。 报纸——卡地亚篇 有法，皆贵 法国的卡地亚不是珠宝 而是权力、富裕、爱情的象征 绿地卢浮公馆，承袭法国名贵元素， 将artdeco建筑，法国宫廷园林植入你的生活， 为你的璀璨人生，打上尊贵的的法国烙印。 第二阶段：阐释卢浮公馆名贵的道理 气质，费一日而就，正是因为有所沉淀，才让卢浮公馆与众不同，它沉淀的是建筑，园林，公馆，绿地的多年锤炼，你买到的，不仅仅只是一栋房子的价值，而是时间考验下的品质社区与气质生活。你不买，是因为你还不懂得它的价值。 户外 报纸——artdeco建筑篇 从artdeco建筑的诞生到卢浮公馆的传承 岁月已然走过了一百年 传承经典，只为家族的传承。 绿地卢浮公馆，深得artdeco建筑之髓， 让建筑以艺术的形式存在于大地与时间之上， 任时光爬满青涩的藤， 依然为坚守一个家族的故事而岿然不动。 报纸——法式宫廷园林篇 此前行走于上的是法国的王室 现在轮到了你的家族 用彼此的欣赏，造就携手的一生。 绿地卢浮公馆，将法国宫廷园林植入你的生活， 除了有许多叫不上名字的珍贵之物， 还有更多散落院子的雕塑艺术。 很难说，这是自然的世界，还是艺术的境界。 报纸——新里品牌篇 是行走七年，征服了14座城市的卢浮公馆 造就了今天吉林的卢浮公馆 没有积淀，也难以打动今天，撼动未来。 绿地卢浮公馆，绿地新里品牌7年荣誉之作， 七年，从稚嫩到成熟，它完善的何止是房子与家园， 更是一座城市中产阶层的理想。 禀赋理想的卢浮公馆，期待与你前行。 第三阶段：阐释卢浮公馆的细节卖点 本阶段需要用差您细节层面打动消费者，看似不经意的雕琢，其实都是为了品位的创建。我们希望此系列的广告，建立绿地卢浮公馆为中产阶层的气质生活量身定做的印象。 我们“六层、全明、生态公馆”其实说的就是，六层是为了与土地更近，全明是为了与阳光更密，亲地建筑、全明建筑其实都与生态有关，有诗意的栖居有关。 户外 报纸——六层建筑篇 推开窗户，如果不能闻到泥土的味儿 那一定是离土地太远了 让建筑回归大地。 在绿地卢浮公馆，建筑多为6层的构建， 建筑以牺牲高度的代价，换取身处草地、花园的平和， 让每一户家庭不仅望见自然，更能与自然相融。 报纸——全明建筑篇 全明建筑，满足你置身在每个空间 都拿着书本的习惯 大有“明”堂的建筑，生活充满阳光。 绿地卢浮公馆，全城仅有的全明设计户型， 卧房、起居室、书房、厨房、卫生间， 每一个空间都能迎来阳光的青睐， 这才是生活应该拥有的敞亮。 绿地卢浮公馆，以有品的公馆赢来有为的人 由于时间因素，本案只沟通思路，未执行设计，敬请谅解 thanks 《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ《2011版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ再识卢浮公馆 献给这个时代的品位苛求者 2011年8月 吉林绿地卢浮公馆阶段推广案 销售现状 卢浮公馆6月28日开盘，一个半月的销售周期，目前销售单位近百套，约占总推售单位的三分之一。现日均去化速度慢，主要有两方面原因：1、客户的来访来电稀疏；2、即便上门的客户，也会因为价格等因素放弃。 拒绝，有可能是因为没有资格接受。 深层次的问题 经过一个多月的推广，卢浮公馆用首席法式公馆的概念传播了项目的高尚气质，也引得众多的客户注意并前来，但他们前来咨询时，却不为法国风尚买单，或许是因为法国风尚太远，或许是认为它值不了那么多钱。由此折射了两方面的问题——》 问题1 ——客户群体的不对称 凭借推广吸引来的客户，或者是由国际花都的业主介绍来的客户，绝大一部分并非卢浮公馆的目标客户，卢浮公馆的客户应该是吉林市的中产及以上人群，而非中产以下，推广中的贵族表现已经印证了客户定位，也许是因为国际花都的延续效应释放在了卢浮公馆上，在客户眼里，国际花都等于了卢浮公馆。 问题2 ——价格与