2009年大连万隆托斯卡纳的项目提案.ppt

谁的 ？ …不可能发生的事情… “ 大连都市内有看海的别墅吗？” 万科溪之谷，根本没有海；琥珀湾，非大连都市核心； …不可能发生的事情… “大连都市内有 户户看海 的别墅区吗？” 大连所有的新老规模性别墅区都算在内，根本不可能有； …不可能发生的事情… “大连都市内有 纯山地/纯别墅 户户看海吗？” 根本不可能发生的事情； …不可能发生的事情… 推广必须实现 “ 万载难逢2大机遇 ” “ 托斯卡纳 大连No.1 的市场地位 ” * 万隆托斯卡纳4大不可能价值，造就了绝对不可能的别墅传 奇，因而，推广必须攻击高点，一定需要建立万隆托斯卡纳 在大连别墅绝对No.1的市场地位，一定需要建立买家购买万 隆托斯卡纳绝对No.1的身份地位； “ 万隆地产 一举至高 的企业地位 ” * 仅仅项目赢，而万隆并没有赢，我们会留下一生的遗憾：万 隆托斯卡纳是同样是万隆万载难逢的绝佳市场机遇，我们必 须通过万隆托斯卡纳，完成万隆地产在大连地产界绝对的 企业品牌影响力； …如何才能确立2大地位？... No.1 封天下 “ 城市价值卖点 ” “ 不可能发生的事情 ” * 万隆托斯卡纳一定不能是托斯卡纳，一个产 品风格不可能建立市场绝对的地位；城市价 值永远大于项目价值，因而只有城市稀缺价 值，才能建立万隆托斯卡纳在大连城市级别 的绝对市场地位，才会缔造完全不可能发生 的事情； 6大封天下价值 1、都市核心：大连城市中心，中山区御花园 2、无敌山海：海是大连城市的标志； 3、户户看海：别墅最高级别； 4、纯别墅区：地产高端的标志； 5、维多利亚：大连城市的关注； 6、跨海大桥：大连未来的标志； No.2 封天下 “ 产品价值 ” “ 不是别墅，而是城堡 ” * Townhouse是别墅中第3级的产品，独栋别墅、 联排别墅之后才是Townhouse；因而，我们 必须改变我们的产品价值，绝对不是TH，也 绝对不是别墅，而只有属于国王的城堡；因 而，万隆托斯卡纳4层空间，完全已经不是别 墅概念，而是私家城堡，是君王纵横捭阂的 私家版图； No.3 封天下 “ 项目定位 ” “ 不是别墅区，而是海宫殿 ” * 海是大连城市的价值，大连高端地产必须有 海的承载；而我们的产品已经是城堡概念， 因而整个万隆托斯卡纳绝对也不是传统别墅 区的概念，而是完全君王级的海的宫殿； No.4 封天下 “ 广告主题 ” “ 岂止山海，而是疆界 ” * 万隆托斯卡纳的广告主题，一定不是描述， 而是绝对君王的霸气；一定不是山海的景 致，而是每个绝对成功人士的心里疆界的 纵横气度； No.5 封天下 “ VI视觉 ” “ 目前Logo不够品质 ” * 万隆托斯卡纳由于整个市场的地位已经完全 不同，因而其视觉形象必须完成绝对No.1的 产品地位承载，目前的Logo视觉形象并不鲜 明，整体视觉缺少绝对完美的气质； [ VI视觉创作方案 ] [ Logo创作方案1 ] [ Logo创作方案2 ] [ Logo创作方案3 ] [ Logo创作方案4 ] [ 户外封杀创作方案 ] [ 报纸广告创作方案1 ] [ 报纸广告创作方案2 ] [ 报纸广告创作方案3 ] [ 报纸广告创作方案4 ] No.6 封天下 “ 广告创作 ” “ 是市场地位，而不是卖点 ” * 目前在我们的宣传中突出比较多的是项目， 因而宣传品都是围绕的托斯卡纳出现；目前 地产最狠的打法是市场地位，一个项目市场 地位如果建立，其将无敌天下；因而，万隆 托斯卡纳不能走产品卖点，而是完全的城市 价值，必须建立大连城市级的地产地位； …如何才能实现2大地位？... 万隆托斯卡纳 “ 9战定天下 ” 第1战 户外路牌 “ 不可能发生的事情 ” “ 完全非常规 ” * 万隆托斯卡纳的亮相，完全不能采用大连地 产目前常规的亮相方式，而是需要形成市场 的关注点，需要形成市场的议论话题，需要 形成整个大连万众注目的影响力，因而，其 户外首先是“不可能发生的事情