2009年西安荣民地产宫园壹号的项目开盘前推广执行的方案.pdfVIP

荣民地产·宫园壹号项目 开盘前推广执行方案 广告方向 将本案“明宫新城·宫园壹号” 产品，包装成为 高端住宅项目。 核心价值体系 城市中央 公园地产 （二环内、未央大道、龙首塬） （大明宫、文化搭台、高性价比等） 宫园壹号 的四大价 值体系 地铁物业 城市综合体 （地铁2号线、双出入口、直通商业） （花园住宅、商业、公寓、办公） 广告调性提炼 城市中央 国际社区 大明宫畔 城市中央从来都是 为站在社会上层的 为追求健康、生态 城市精英的赢者 成功人士而准备。 生活品质者而准备 国际风格社区：一个精英群体的符号：国际，高尚，精致，卓越，自然 中心的中心：一个意味深长的符号：生态、悠闲，都市 项目定位 大明 畔 地铁口岸 42万平米国际生活城 推广语 回来吧，西安市民！ 推广策略 三段论 第一阶段：4月6日—5月10日 初步亮相 第二阶段：5月10日—6月13日 横空出世 第三阶段：6月13日—6月28日 引爆全城 推广战术总纲要 四大核心战术 1、占领 安主干道及商业中心的户外阵地。 2、创新的硬广发布形式。 3、广而告之的短信覆盖。 4、关键节点事件炒作，新闻媒体话题效应。 “集中优势媒体，成势如破竹之势” 开盘前媒体推广费用 媒体分级 广告媒体 投放力度 投放费用 投放比例 （费用） 第一媒体（报纸） 华商报 20个整版 240万 19% 西安晚报 2个整版 17万 1.3% 第二媒体（户外） 户外大牌 9块大牌 480万 （全年） 38% 第三媒体（短信） 短信 （双城） 1000万条 50万 4% 第四媒体（网络） WWW.800J.CC 首页窗口 50万 （半年） 4% 自建网站 永久 3万 （永久） 0.23% 第五媒体（辅助） 杂志 房周刊、 30万 2.3% 西安楼市 第六媒体（辅助） 车身 （3条线路） 600路、 50万 （半年 ） 4% 202路、 228 分众 3个月 10万 0.8% 陕北营销费用 户外、路演、派 200万 15.8% 单 物料 楼书、海报、折 80万 6.3% 页等 其他