第二讲 租赁.pptVIP

1 租赁的概念及分类1.1 租赁的定义 国际会计准则第17号《租赁会计》将租赁定义为：“出租人在约定的期限内，将一项资产提供给承租人使用以换取租金作为回报的一种契约形式。” 我国会计准则《租赁》将租赁定义为：“租赁指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。” 这一定义说明： ①租赁是一种契约，且由于租赁行为是一项涉及经济利益的行为，为保证双方权利义务的实现，这种契约必为书面形式。 1.2 租赁的分类 1.3租赁的特点 一、租赁的优点 　①租赁可减轻企业现金流量压力，同时降低设备因陈旧或贬值而承担的风险，可以缓和通胀损失。 　②采用经营性租赁方式获取资产可达到表外融资(off-balance-sheet financing)的良好效果。 1.4　租赁会计中的几个基本概念 2　经营租赁2.1 定义 经营租赁是泛指融资租赁外的其他一切租赁形式。也是传统租赁业务中主要采取的租赁方式。这类租赁的主要目的在于获得对设备使用。经营性租赁主要特点有： 可撤销。合同期间，承租人可中止合同，退回设备。 不足支付。基本租期内，出租人只能从租金中收回设备部分垫支资本，需通过设备的多次出租方可收回本金并赚取收益。 租赁公司不仅提供融资便利，还提供维修管理等专项服务，因此租金较融资性租赁高。 2.2　经营租赁的会计处理 例1（经营租赁